租房禁止協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間房屋的正常使用和維護(hù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本租房禁止協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依照法律法規(guī)及本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓該房屋，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全使用性能。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方因合理使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以對房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。如乙方逾期未繳納，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自與他人合租。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按照約定交還房屋或房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)要求乙方按照市場價格進(jìn)行賠償。五、禁止行為1.乙方禁止在該房屋內(nèi)從事任何違法犯罪活動，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫嫖娼等。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行大規(guī)模裝修改造，未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除、改建、擴(kuò)建房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.乙方禁止在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方事先書面同意。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即清理寵物，并承擔(dān)因飼養(yǎng)寵物給房屋及周邊環(huán)境造成的一切清潔費(fèi)用和損壞賠償費(fèi)用。如乙方拒絕清理或賠償，甲方有權(quán)自行清理或修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方禁止在該房屋內(nèi)大聲喧嘩、制造噪音或從事其他影響他人正常生活和休息的活動。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理安排作息時間，避免對鄰居造成干擾。如乙方違反此規(guī)定，經(jīng)甲方或鄰居投訴后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方禁止在該房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備或從事其他存在安全隱患的行為。乙方應(yīng)確保用電安全，遵守相關(guān)用電規(guī)定，不得超負(fù)荷用電。如乙方違反此規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.乙方禁止將該房屋用于非法經(jīng)營活動或從事與本協(xié)議約定用途不符的其他活動。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。7.乙方禁止在租賃期限內(nèi)擅自將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或與他人共同使用該房屋。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.乙方禁止在該房屋外的公共區(qū)域堆放雜物、停放車輛或從事其他影響公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的行為。乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔和暢通，不得妨礙他人通行。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即清理，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。9.乙方禁止在該房屋內(nèi)從事任何損害甲方利益或聲譽(yù)的行為。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或破壞。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。10.乙方禁止在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，未經(jīng)甲方書面同意，繼續(xù)占用該房屋。如乙方逾期不搬離，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付房屋、未及時維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的禁止行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付給甲方的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具