租賃談判協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲、乙雙方就[租賃標的物或服務名稱]的租賃事宜進行了友好協商，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、租賃標的物或服務具體描述1.租賃標的物：[詳細描述租賃物的名稱、規格、型號、數量等信息]。例如：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商業用房出租給乙方，該房屋為[房屋結構，如框架結構]，內部設施包括[列舉主要設施，如水電設施、消防設施等]。若為設備租賃，需詳細說明設備的品牌、型號、性能參數、使用年限等。如甲方出租給乙方的[設備名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，購買時間為[購買日期]，已使用[X]年，設備狀況良好，具備正常使用功能。2.租賃服務：甲方為乙方提供[具體服務內容，如場地管理服務、設備維護服務等]。若提供場地管理服務，包括但不限于場地的安全保衛、清潔衛生、設施設備的日常巡查等；若提供設備維護服務，包括定期對租賃設備進行檢查、保養、維修，確保設備正常運行。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準的調整應提前[X]個月書面通知對方。若租金標準按照市場行情或其他因素進行調整，雙方應協商確定新的租金標準，并簽訂補充協議。2.支付方式：乙方應在每月的[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，履行各項義務，以及在租賃期滿或協議提前解除時，乙方結清所有費用并交還租賃標的物后，甲方無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間違反本協議約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為賠償。若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償甲方的損失。3.在租賃期滿或協議提前解除，乙方結清所有費用并交還租賃標的物后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對租賃標的物進行檢查、維修，以確保租賃標的物符合安全使用標準。在檢查、維修租賃標的物時，甲方應提前通知乙方，乙方應予以配合。在租賃期間，若乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方糾正違約行為，并承擔相應的違約責任；若乙方的違約行為給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。在租賃期滿或協議提前解除時，甲方有權收回租賃標的物，并對租賃標的物的狀況進行檢查。若發現租賃標的物有損壞或乙方未結清費用的，甲方有權從押金中扣除相應的金額或要求乙方予以賠償。2.義務：甲方應按照本協議約定將租賃標的物交付乙方使用，并確保租賃標的物符合約定的使用條件。甲方應負責租賃標的物的正常維修、保養，確保租賃標的物的安全使用性能。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修、保養費用，由乙方承擔。甲方應保證乙方在租賃期間對租賃標的物享有合法的使用權，不得干涉乙方正常的經營活動或使用行為。在租賃期間，甲方如需提前收回租賃標的物，應提前[X]個月書面通知乙方，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協議約定使用租賃標的物。在租賃期間，乙方對租賃標的物享有占有、使用、收益的權利。但乙方不得擅自改變租賃標的物的用途或進行轉租、轉借等行為。若租賃標的物出現質量問題或影響乙方正常使用的情況，乙方有權要求甲方及時進行維修。在租賃期滿或協議提前解除時，乙方有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務：乙方應按照本協議約定按時支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行其他損壞租賃標的物的行為。因乙方使用不當或故意損壞導致租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及本協議約定，不得在租賃標的物內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間租賃標的物的水電費、物業費、取暖費等相關費用。在租賃期滿或協議提前解除時，乙方應按照甲方要求及時交還租賃標的物，并保證租賃標的物的完好無損。若乙方未按時交還租賃標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、租賃標的物的交付與驗收1.交付時間：甲方應在____年__月__日前將租賃標的物交付乙方使用。2.交付方式：雙方應在交付租賃標的物時進行現場交接，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄租賃標的物的名稱、規格、型號、數量、狀況等信息。3.驗收標準：乙方應在收到租賃標的物后的[X]個工作日內進行驗收。若發現租賃標的物存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收期內書面通知甲方；甲方應在收到乙方通知后的[X]個工作日內進行處理，直至租賃標的物符合約定的使用條件。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。包括但不限于租金損失、押金損失、因乙方違約導致甲方需向第三方承擔的賠償責任等。3.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議不一