房租轉租合同協議書模板

房租轉租合同協議書轉租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受轉租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。一、轉租房屋的基本情況1.甲方依法承租的坐落于__________（區/縣）__________路__________弄（新村）____號____室的公有居住（公有居住/非公有居住）房屋已（已/未）征得房屋出租人書面同意，由甲方將上述承租房屋部分（全部/部分）即____號____室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積為____平方米。2.該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。二、轉租用途1.乙方租該房屋的用途為____________________。2.乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期1.甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出甲方與原出租人簽訂的租賃合同的租期。2.轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金、支付方式和期限1.甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為人民幣____元。（大寫：____元整）。該租金____（年/月）內不變。自第____（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由____（甲/乙）雙方在補充條款中約定。2.乙方應于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。3.乙方支付租金的方式如下：____________________。五、其他費用1.在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由____（甲方/乙方）承擔。2.乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。六、房屋使用要求和維修責任1.在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3.轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。4.在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。八、解除本合同的條件1.在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：-該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；-該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；-該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；-甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。-甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后____日內仍未交付的；-甲方交付的房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。-乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；-因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；-乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；-乙方逾期不支付租金累計超過____日的。九、違約責任1.該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復，逾期不修復的，甲方應向乙方支付違約金____元，并承擔乙方因此造成的損失。2.因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。3.轉租期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____標準支付違約金。十、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.____________________2.____________________3.____________________十二、附件1.該房屋的平面圖2.該房屋附屬設施