城市租房合同協議書模板

城市房屋租賃合同甲方（出租方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于市區路號小區棟單元室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，房屋結構為，戶型為室廳衛。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于：（詳細羅列附屬設施設備，如家具、家電等）。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為（居住/辦公等明確用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.甲方應于年月日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應就房屋及附屬設施設備的現狀進行清點、確認，并填寫《房屋及附屬設施設備交付清單》（附件一）。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方應在每個支付周期開始前天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方交付人民幣元（大寫：元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔因使用該房屋產生的水費、電費、燃氣費、物業費、有線電視費、網絡費等各項費用。乙方應按照相關部門規定的繳費時間和方式及時繳納費用，因乙方欠費導致的一切后果由乙方自行承擔。2.房屋及其附屬設施設備的正常維修保養責任由方承擔。如因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、房屋的使用與維護1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自對房屋進行改造、裝修或增設他物。如乙方確需對房屋進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并在不影響房屋結構安全和正常使用的前提下進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋所做的裝修或改造部分應按照甲方要求進行處理，除可移動的物品外，其他裝修或改造部分歸甲方所有。2.乙方應遵守小區的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動，不得影響鄰里正常生活。如因乙方原因導致甲方受到相關部門處罰或鄰里投訴，乙方應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前天書面通知對方。2.因不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-擅自將房屋轉租給第三方的；-拖欠租金累計達天以上的；-損壞房屋及其附屬設施設備，在甲方要求的合理期限內拒不修復或賠償的；-利用房屋從事違法違規活動的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照租金的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照應付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權解除合同，收回房屋，并沒收乙方的押金。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權產生的合理費用。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：年月日附件一：房屋及附屬設施設備交付清單|序號|物品名稱|品牌|型號|數量|現狀描述|備注||---|---|---|---|---|---|---||1||||||||2||||||||3|||||