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文檔簡介

買賣住房地基合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處住房地基，愿意出售給乙方，經雙方友好協商，就住房地基買賣事宜達成如下協議：一、地基位置及基本情況1.該住房地基位于__________（具體地址），土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.該地基的土地性質為__________（如集體土地、國有土地等），相關土地使用證件編號為__________。二、買賣價格及付款方式1.經雙方商定，該住房地基的買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在______年______月______日前，乙方將剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。2.甲方應保證對該住房地基擁有合法的處分權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，若因甲方原因導致乙方無法正常取得該地基的權益，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在收到全部款項后______個工作日內，將該地基的相關土地使用證件及資料交付給乙方，并積極協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，辦理變更登記所需的費用由______方承擔。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供相關證件及資料，并協助辦理土地使用權變更登記手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。若乙方未按時付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.乙方在取得該地基的權益后，應按照相關法律法規及政策規定合理使用該地基，不得擅自改變土地用途。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付相關證件及資料或協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_

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