養殖園區合同協議書范本

養殖園區合同協議書甲方（園區出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（園區承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[養殖園區名稱]養殖園區，并愿意將部分區域出租給乙方用于養殖經營；乙方有意租賃該園區區域開展養殖業務。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃場地及設施1.甲方將位于[具體地址]的養殖園區內的[具體區域位置及范圍]租賃給乙方使用，該區域占地面積為[X]平方米，包含[列舉園區內配套的養殖設施，如圈舍、飼料房、水電設施等詳細設施情況]。2.乙方對租賃場地及設施的現狀進行了充分了解，并認可其現狀，愿意按照本協議約定承租并使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及設施。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃該場地及設施的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.租金調整：在租賃期間，租金每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數由雙方協商確定，但調整幅度最高不超過[X]%。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-按照本協議約定收取租金。-對乙方在園區內的養殖經營活動進行監督檢查，確保乙方遵守園區的管理規定和相關法律法規。-在租賃期滿或協議解除后，收回租賃場地及設施。2.義務-保證所提供的租賃場地及設施符合養殖使用條件，并在租賃期間負責場地及設施的正常維護（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用。-協助乙方辦理與養殖經營相關的證照及手續（如需要），提供必要的便利條件，但相關費用由乙方自行承擔。-不得干涉乙方正常的養殖經營活動，但法律法規另有規定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利-在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃場地及設施開展合法的養殖經營活動。-對租賃場地及設施進行合理的改造和增設附屬設施，但需事先書面通知甲方，并經甲方同意，費用由乙方自行承擔。在租賃期滿或協議解除時，乙方增設的可移動附屬設施可自行拆除，不可移動的附屬設施歸甲方所有（另有約定的除外）。-有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障乙方的正常經營活動。2.義務-按照本協議約定按時足額支付租金及其他相關費用。-遵守國家法律法規及園區的各項管理規定，合法經營，不得從事違法違規的養殖活動。-負責租賃場地及設施內的環境衛生、安全管理等工作，承擔因乙方原因導致的安全事故責任。-合理使用租賃場地及設施，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如需轉租，須經甲方書面同意。-在租賃期滿或協議解除后，按照原狀交還租賃場地及設施（自然損耗除外），如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。五、養殖管理與環保要求1.乙方應按照科學、合理的養殖方式進行養殖活動，確保養殖動物的健康生長。2.乙方必須遵守國家和地方有關環境保護的法律法規，采取有效的環保措施，處理養殖過程中產生的糞便、污水等廢棄物，不得對周邊環境造成污染。如因乙方環保措施不力導致環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。3.甲方有權對乙方的環保措施執行情況進行監督檢查，如發現乙方存在環保問題，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在規定期限內完成整改，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回租賃場地及設施，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃場地及設施的用途、轉租給第三方或違反本協議約定的其他義務，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定提供租賃場地及設施或履行其他義務，導致乙方無法正常開展養殖經營活動，乙方有權解除本協議，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現債權而支出的合理費用。七、協議的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規政策調整等）導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否解除本協議或變更協議的相關內容。3.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權根據本協議約定解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份