購買土地合同協議書范本

購買土地合同協議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一塊土地，并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于______________________[具體地點]。2.土地面積：土地面積為______平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：[說明土地性質，如集體土地、國有土地等]二、土地價款及支付方式1.土地價款：雙方商定該土地的總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方采取以下第______種支付方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部土地價款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協議簽訂之日起______日內，乙方支付土地價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；-第二期：在[具體事項完成或時間節點]，乙方支付土地價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在[具體事項完成或時間節點]，乙方支付剩余土地價款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。三、土地交付1.甲方應在收到乙方全部土地價款（或達到約定付款進度）后的______日內，將該土地及相關權益交付給乙方，包括但不限于土地的占有、使用、收益權等。2.交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取土地價款。2.保證對該土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。3.負責協助乙方辦理與該土地相關的一切手續（如有），包括但不限于土地權屬變更登記等，因辦理手續產生的相關費用由______方承擔。4.在土地交付前，負責妥善管理該土地，保持土地的現狀（正常使用和自然損耗除外）。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定交付土地，并取得土地的相關權益。2.按照本協議約定的時間和方式支付土地價款。3.在取得土地后，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途（如需改變，應按照規定辦理相關手續）。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付土地或提供相關協助，每逾期一日，應按照土地總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照土地總價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付土地價款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項（如有）。3.若因甲方原因導致土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用和權益的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及為解決糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________