借款及售購房合同協議書

甲方（出借人/售房人）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（借款人/購房人）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有資金需求及購房意愿，甲方同意向乙方提供借款并將自有房屋出售給乙方，經雙方友好協商，就借款及售購房事宜達成如下協議：一、借款條款1.借款金額：甲方同意借給乙方人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款用途：乙方承諾該借款僅用于購買甲方名下位于______（房屋地址）的房產。3.借款期限：借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.借款利息：雙方約定借款利息為______%/年（如無利息，此處注明免息），利息自借款發放之日起計算，按______（月/季/年）支付。5.借款支付方式：甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，將借款金額一次性足額支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________二、售購房條款1.房屋基本情況-甲方所售房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。-該房屋附帶車庫/車位（如有），具體位置及相關信息為______。2.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格包含房屋及其附屬設施設備的價格。3.付款方式-乙方以本協議約定的借款金額作為購房首付款支付給甲方。-剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在______年______月______日前辦理銀行貸款手續，并確保貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未能通過銀行審批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的______個工作日內，以現金或轉賬方式補足剩余購房款。4.房屋交付-甲方應在收到全部購房款后的______個工作日內，將房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行查驗，并簽署房屋交接單。-房屋交付前，該房屋所產生的水、電、氣、物業等費用由甲方承擔；交付后，相關費用由乙方承擔。5.產權過戶-雙方應在本協議生效且乙方支付全部購房款后的______個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。-在辦理產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任；如因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理，乙方應承擔相應的違約責任。三、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的期限和方式償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，同時乙方應按照借款金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房款項作為違約金。3.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋或辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的購房款項。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。四、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（