物業(yè)分包合同協(xié)議書

甲方（總承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（分包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已承接[物業(yè)項目名稱]的物業(yè)管理服務工作，現(xiàn)根據(jù)項目實際需要，將部分物業(yè)工作分包給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、分包工作內(nèi)容乙方負責承擔[具體物業(yè)分包工作內(nèi)容，如小區(qū)保潔服務、綠化養(yǎng)護工作、秩序維護工作等詳細內(nèi)容]。二、分包工作期限本分包工作自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應在合同期滿前[X]個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和指導，提出合理的改進意見和建議。2.按照本合同約定及時向乙方支付分包費用。3.為乙方開展工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供工作場地、相關設施設備的使用說明等。4.負責協(xié)調(diào)與物業(yè)項目其他相關方的關系，為乙方工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.按照本合同約定以及國家相關標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，按時、保質(zhì)、保量完成分包工作內(nèi)容。3.自行配備完成分包工作所需的人員、設備和工具等，并承擔相應費用。4.乙方人員應遵守物業(yè)項目的各項規(guī)章制度，接受甲方的管理和監(jiān)督。因乙方人員的過錯導致的任何糾紛、事故或損失，由乙方承擔全部責任。5.對在工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、物業(yè)項目業(yè)主信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。四、分包費用及支付方式（一）分包費用本項目分包費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成分包工作所需的全部成本、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的工作內(nèi)容變更外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付分包費用：1.在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付分包費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成每月工作且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當月對應分包費用的[X]%。3.在本合同工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余分包費用。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、質(zhì)量驗收1.乙方完成各項工作后應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標準按照本合同約定的工作內(nèi)容、國家相關標準、行業(yè)規(guī)范以及甲方制定的質(zhì)量標準執(zhí)行。如乙方工作不符合驗收標準，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔。因乙方整改導致工作延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付分包費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準完成分包工作，每逾期一日，應按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿ぷ髻|(zhì)量不合格且經(jīng)整改仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的費用，甚至解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：____