農(nóng)村房屋合伙合同協(xié)議書

甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方有意在[具體農(nóng)村地址]合伙建設(shè)/改造/經(jīng)營(yíng)農(nóng)村房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙項(xiàng)目雙方合伙的農(nóng)村房屋項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米。項(xiàng)目具體內(nèi)容包括但不限于對(duì)該房屋的新建、改建、裝修以及后續(xù)的使用經(jīng)營(yíng)等。二、合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、出資方式及比例1.甲方出資：甲方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、土地使用權(quán)等]出資，折合人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.乙方出資：乙方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、建筑材料等]出資，折合人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.出資時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自出資足額交付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________；賬號(hào)：__________）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等提出建議和意見。-按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目收益。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、村民等的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。-按照出資比例及時(shí)履行出資義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)參與項(xiàng)目的決策和管理，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營(yíng)方案發(fā)表意見。-按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目收益。-負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。-按照出資比例及時(shí)履行出資義務(wù)。五、項(xiàng)目建設(shè)與管理1.項(xiàng)目規(guī)劃：雙方共同協(xié)商確定農(nóng)村房屋的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案等，確保項(xiàng)目符合雙方預(yù)期及當(dāng)?shù)卣咭蟆?.項(xiàng)目實(shí)施：由[具體負(fù)責(zé)人，可寫甲方或乙方或雙方共同指定第三人]負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于施工隊(duì)伍的選擇、工程進(jìn)度的把控、工程質(zhì)量的監(jiān)督等。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)定期向雙方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。3.財(cái)務(wù)管理：設(shè)立專門的項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬戶，由[指定財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，可寫甲方或乙方]負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理，對(duì)項(xiàng)目的收支進(jìn)行詳細(xì)記錄。所有與項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用支出，需經(jīng)雙方共同認(rèn)可后方可報(bào)銷。六、收益分配與虧損分擔(dān)1.收益分配：在扣除項(xiàng)目建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，項(xiàng)目產(chǎn)生的凈利潤(rùn)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人核算并向雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表后進(jìn)行分配。2.虧損分擔(dān)：若項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得因虧損而拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。七、房屋產(chǎn)權(quán)及處置1.合伙期間，農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，雙方按照出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處置房屋產(chǎn)權(quán)，包括但不限于抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。2.合伙期滿或協(xié)議終止后，對(duì)農(nóng)村房屋的處置由雙方協(xié)商確定。如雙方?jīng)Q定出售房屋，所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)債務(wù)和費(fèi)用后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配；如雙方?jīng)Q定繼續(xù)保留房屋，則按照出資比例確定各自的產(chǎn)權(quán)份額，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：在合伙期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：-因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。-一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失，且在對(duì)方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正違約行為。-本協(xié)議約定的其他解除情形出現(xiàn)。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行清算，分配剩余財(cái)產(chǎn)或分擔(dān)虧損。九、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資部分的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方