合同協(xié)議書怎么訂立的

一、合同訂立的一般程序合同訂立通常經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)階段。1.要約-定義：要約是希望與他人訂立合同的意思表示。該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件：內(nèi)容具體確定；表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。-舉例：甲向乙發(fā)出一份書面文件，明確表示“我愿意以100萬元的價(jià)格購買你名下的某套房產(chǎn)，房屋交付時(shí)間為[具體日期]，付款方式為簽訂合同后先付30%定金，交房時(shí)支付尾款。”這份文件就構(gòu)成一個(gè)要約。-要約的生效：以對(duì)話方式作出的要約，相對(duì)人知道其內(nèi)容時(shí)生效；以非對(duì)話方式作出的要約，到達(dá)相對(duì)人時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)時(shí)生效；未指定特定系統(tǒng)的，相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入其系統(tǒng)時(shí)生效。-要約的撤回與撤銷：要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。要約可以撤銷，但是有下列情形之一的除外：要約人以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷；受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了合理準(zhǔn)備工作。2.承諾-定義：承諾是受要約人同意要約的意思表示。-方式：承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出；但是，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。-生效：承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達(dá)的時(shí)間適用要約生效時(shí)間中關(guān)于數(shù)據(jù)電文的規(guī)定。-承諾的撤回：承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。二、合同訂立的形式1.書面形式-定義：書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。-優(yōu)點(diǎn)：具有明確性、穩(wěn)定性和可保存性，便于雙方當(dāng)事人履行合同義務(wù)和解決糾紛。例如，大型的工程建設(shè)合同、房屋買賣合同等通常采用書面形式。2.口頭形式-定義：口頭形式是指當(dāng)事人以直接對(duì)話的方式訂立合同，而不用文字表述合同內(nèi)容。-優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)便、快捷，適用于一些即時(shí)清結(jié)的交易。如在街邊購買水果、乘坐出租車等交易，通常采用口頭形式訂立合同。3.其他形式-定義：其他形式主要指行為推定形式等。即當(dāng)事人未用語言、文字表達(dá)其意思表示，僅用行為向?qū)Ψ桨l(fā)出要約，對(duì)方接受該要約，作出一定或指定的行為作為承諾，合同成立。-舉例：在租賃合同中，租賃期限屆滿后，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。這里承租人繼續(xù)使用租賃物的行為和出租人未提出異議的行為，就構(gòu)成以行為推定形式延續(xù)合同。三、合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：1.當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所：明確合同雙方的主體身份，以便在合同履行過程中確定權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者和發(fā)生糾紛時(shí)的訴訟主體。2.標(biāo)的：標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對(duì)象。它可以是物、行為、智力成果等。例如在買賣合同中，標(biāo)的就是買賣的貨物；在運(yùn)輸合同中，標(biāo)的是運(yùn)輸行為。3.數(shù)量：對(duì)標(biāo)的的計(jì)量，是確定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)大小的重要依據(jù)。例如在買賣合同中，明確約定購買貨物的數(shù)量，如“購買蘋果1000斤”。4.質(zhì)量：包括產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等方面的要求。如約定產(chǎn)品應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者雙方約定的特定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.價(jià)款或者報(bào)酬：價(jià)款是取得標(biāo)的物所應(yīng)支付的代價(jià)，報(bào)酬是獲得服務(wù)所應(yīng)支付的代價(jià)。在合同中應(yīng)明確具體的金額、支付方式、支付時(shí)間等。6.履行期限、地點(diǎn)和方式：履行期限關(guān)系到合同何時(shí)履行；履行地點(diǎn)涉及到運(yùn)輸成本、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等問題；履行方式包括一次性履行、分期履行等。例如約定“貨物應(yīng)在[具體日期]前交付至[具體地點(diǎn)]，采用公路運(yùn)輸方式”。7.違約責(zé)任：規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以保障合同的順利履行。8.解決爭(zhēng)議的方法：可以約定通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。如果選擇仲裁，要明確仲裁機(jī)構(gòu)；如果選擇訴訟，要約定管轄法院。四、合同訂立的特殊規(guī)定1.格式條款-定義：格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。-限制：采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對(duì)方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對(duì)方有重大利害關(guān)系的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務(wù)，致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容。-無效情形：提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。例如“本合同最終解釋權(quán)歸我方所有”這類條款可能因排除對(duì)方主要權(quán)利而無效。2.締約過失責(zé)任-定義：在合同訂立過程中，一方因違背其依據(jù)的誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)，而致另一方的信賴?yán)娴膿p失，并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。-情形：假借訂立合同，惡意進(jìn)