土地贈與協議書和合同

土地贈與協議書甲方（贈與人）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受贈人）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一塊土地，并出于[具體贈與原因]，愿意將該土地贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本信息1.該贈與土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地地號為[具體地號]，土地用途為[寫明用途，如農業用地、住宅用地等]。2.該土地四至范圍：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。3.該土地相關的土地權屬證書編號為[證書編號]。二、贈與事項1.甲方自愿將上述土地無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。2.本次贈與為不可撤銷的贈與，自本協議生效之日起，乙方即享有該土地的相關權益。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方保證對所贈與的土地擁有完全的處分權，該土地不存在任何權利瑕疵，未設置抵押、質押等擔保物權，也未被查封、扣押等司法限制，不存在任何糾紛或爭議。如因土地權利問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，向乙方提供與該土地有關的所有文件資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃文件等，協助乙方辦理土地產權變更登記手續。辦理變更登記所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。3.在土地產權變更登記手續辦理完畢前，甲方應妥善保管該土地，不得擅自對土地進行處分，如轉讓、出租、抵押等行為。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議的約定協助辦理土地產權變更登記手續。2.乙方在接受贈與后，應遵守國家法律法規對土地使用的相關規定，按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續。3.乙方應承擔因使用該土地而產生的相關稅費及費用，如土地使用稅、水電費等。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助辦理土地產權變更登記手續等義務，每逾期一日，應按照土地價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還因贈與土地而產生的所有費用（如有），同時甲方應按照土地價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定合理使用土地或未按時承擔相關稅費及費用，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方在限期內未改正，甲方有權收回贈與的土地，并要求乙方恢復土地原狀，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲方、乙方各執[X]份，送[相關部門，如土地管理部門]備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日