門面合同協議書2024年新版

門面租賃合同甲方（出租方）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協議：一、門面基本情況1.甲方將位于[具體地址]的門面出租給乙方使用，該門面建筑面積為[X]平方米。2.該門面的用途為[商業經營具體業態，如餐飲、零售等]，乙方應按照約定用途使用門面。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自2024年[X]月[X]日起至[X]年[X]月[X]日止。2.甲方應于2024年[X]月[X]日前將門面交付給乙方。交付時，雙方應就門面及附屬設施設備的狀況進行書面確認。三、租金及押金1.租金標準：該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且門面及附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔門面的水電費、物業費、垃圾處理費等因使用門面產生的相關費用。乙方應按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.若因乙方經營需要對門面進行裝修或增設附屬設施設備，相關費用由乙方自行承擔。五、門面維修與使用1.甲方應履行門面的維修義務，確保門面及附屬設施設備在租賃期間處于安全和正常使用狀態。如因甲方維修不及時導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方應合理使用并愛護門面及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其結構和功能。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過[X]日的；-擅自改變門面用途或擅自將門面轉租給他人的；-擅自破壞門面結構或損壞附屬設施設備，且經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復或賠償的；-利用門面從事違法活動的。七、違約責任1.若甲方未按照約定時間交付門面或未履行維修義務，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應向對方支付相當于[X]個月租金的違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________