云南農村建房合同協議書

云南農村建房合同協議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就甲方位于云南農村的房屋建設事宜達成如下協議：一、建房地點及房屋規格1.建房地點：云南省__________縣（市、區）__________鄉（鎮）__________村__________組。2.房屋規格：甲方擬建房屋為______層，建筑面積約______平方米（以實際竣工面積為準）。房屋結構為______結構，具體布局及設計要求以甲方提供的設計圖紙為準（如有），無設計圖紙的，按照雙方協商的口頭約定或當地農村建房通行標準執行。二、承建方式及范圍1.承建方式：乙方以包工包料（部分材料由甲方提供的，需在本協議中明確）的方式承建甲方房屋。2.承建范圍：包括但不限于房屋基礎工程、主體結構工程、墻體工程、屋面工程、室內外簡單裝修工程（如墻面抹灰、地面找平、門窗安裝等，具體裝修內容雙方另行約定）。三、合同工期1.開工日期：______年______月______日。2.竣工日期：______年______月______日。3.總工期：______天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。四、工程價款及支付方式1.工程價款：經雙方協商，本工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，不因原材料價格波動、人工費用調整等因素而變動，除非出現設計變更等雙方認可的特殊情況。2.支付方式：-合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付工程預付款人民幣______元（大寫：______元整）；-基礎工程完工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣______元（大寫：______元整）；-主體結構工程完工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣______元（大寫：______元整）；-全部工程竣工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付至工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；-剩余工程總價款的______%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿______個月后如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。3.負責協調施工過程中與周邊鄰里的關系，確保施工順利進行。4.提供施工所需的水、電等基礎條件，并承擔相應費用。5.及時提供與建房相關的合法手續及資料，確保建房行為符合當地農村建房政策法規要求。（二）乙方權利與義務1.按照本協議約定的承建方式、范圍、工期及質量標準完成房屋建設工程。2.有權要求甲方按照協議約定支付工程款。3.自行組織施工人員和施工設備，確保施工安全和工程質量。施工過程中發生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。4.嚴格按照施工圖紙（如有）或雙方約定的標準選用合格的建筑材料和構配件，不得偷工減料。所有建筑材料和構配件應經甲方檢驗合格后方可使用。5.在施工過程中，如發現設計圖紙或現場情況存在問題，應及時與甲方溝通，協商解決方案。未經甲方同意，不得擅自更改設計或施工方案。6.工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。7.按照國家相關規定及本協議約定，對工程質量進行保修。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為______年。在保修期內，如出現質量問題，乙方應及時免費維修。六、工程質量及驗收1.工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及當地農村建房質量標準。2.乙方在每完成一道重要工序后，應通知甲方進行驗收。經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方應提前______日通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后______日內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔相應的賠償責任。3.若乙方施工的工程質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至合格。因返工給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格的，甲方有權扣除相應的工程款，并要求乙方承擔違約責任。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙