征地拆遷包干合同協(xié)議書

征地拆遷包干合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對相關(guān)土地進行征收及房屋拆遷工作，為確保征地拆遷工作順利進行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方委托乙方實施征地拆遷包干事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及范圍甲方委托乙方負責實施[項目名稱]涉及的[具體區(qū)域范圍]的征地拆遷工作，包括但不限于土地征收、房屋及附屬物拆遷、地上附著物清理等工作，具體以政府相關(guān)部門批準的征收范圍為準。二、工作內(nèi)容及要求1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策及地方政府的要求，依法依規(guī)開展征地拆遷工作，確保工作程序合法、合規(guī)。2.進行拆遷調(diào)查登記：對征收范圍內(nèi)的土地、房屋及附屬物等進行詳細調(diào)查登記，核實相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途等情況，并整理成冊，向甲方提供準確的調(diào)查資料。3.制定拆遷方案：根據(jù)調(diào)查情況及項目實際需求，制定科學合理、切實可行的征地拆遷方案，包括拆遷補償標準、安置方式、工作進度計劃等，并報甲方及相關(guān)部門審核批準后實施。4.宣傳動員與解釋工作：向被征地拆遷人宣傳征地拆遷政策，解答疑問，做好思想工作，爭取被征地拆遷人的支持與配合。5.簽訂拆遷補償安置協(xié)議：與被征地拆遷人就拆遷補償安置事宜進行協(xié)商，簽訂拆遷補償安置協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.組織拆遷實施：按照拆遷計劃和要求，組織專業(yè)隊伍進行房屋及附屬物拆除、地上附著物清理等工作，確保拆除工作安全、有序進行，并做好現(xiàn)場的安全防護和環(huán)境保護工作。7.拆遷安置工作：協(xié)助甲方做好被拆遷人的安置工作，包括安置房分配、入住等相關(guān)事宜，確保被拆遷人得到妥善安置。8.檔案資料管理：負責收集、整理、歸檔征地拆遷過程中的各類文件、資料、協(xié)議等，建立完善的檔案管理制度，并在項目結(jié)束后將完整的檔案資料移交甲方及相關(guān)部門。三、工作期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成征地拆遷工作。具體工作進度安排如下：1.拆遷調(diào)查登記階段：在[開始日期1]至[結(jié)束日期1]內(nèi)完成征收范圍內(nèi)的調(diào)查登記工作，并向甲方提交調(diào)查資料。2.拆遷方案制定階段：在[開始日期2]至[結(jié)束日期2]內(nèi)完成拆遷方案的制定，并報甲方及相關(guān)部門審核批準。3.協(xié)議簽訂階段：在[開始日期3]至[結(jié)束日期3]內(nèi)完成與被征地拆遷人的拆遷補償安置協(xié)議簽訂工作。4.拆遷實施階段：在[開始日期4]至[結(jié)束日期4]內(nèi)完成房屋及附屬物拆除、地上附著物清理等工作。5.安置工作階段：在[開始日期5]至[結(jié)束日期5]內(nèi)協(xié)助甲方完成被拆遷人的安置工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿ぷ髌谙扪诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工作期限相應(yīng)順延。四、拆遷補償安置標準1.征地拆遷補償安置標準按照[地方政府文件名稱及文號]等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如遇政策調(diào)整，按照新政策執(zhí)行，但乙方應(yīng)及時告知甲方，并確保補償安置工作符合新政策要求。2.乙方應(yīng)嚴格按照上述標準與被征地拆遷人進行協(xié)商補償安置事宜，不得擅自提高或降低補償標準。如因特殊情況需要調(diào)整補償標準，應(yīng)提前報甲方及相關(guān)部門審核批準。五、費用及支付方式1.包干費用：雙方約定，本次征地拆遷包干費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含乙方完成本協(xié)議約定的征地拆遷工作所需的全部費用，包括但不限于拆遷補償安置費用、工作經(jīng)費、人員費用、拆除費用、臨時安置補助費、搬遷補助費等，除因甲方原因?qū)е沦M用增加外，不因任何因素調(diào)整包干費用。2.支付方式：-預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付包干費用的[預(yù)付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為項目啟動資金。-進度款：在乙方完成拆遷調(diào)查登記工作并向甲方提交合格的調(diào)查資料后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付包干費用的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方完成拆遷方案制定并經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核批準后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付包干費用的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方完成拆遷補償安置協(xié)議簽訂工作后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付包干費用的[進度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-尾款：在乙方完成全部征地拆遷工作，經(jīng)甲方驗收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余包干費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對乙方的征地拆遷工作進行監(jiān)督、檢查和指導，提出合理的意見和建議。-對乙方提交的拆遷調(diào)查資料、拆遷方案、拆遷補償安置協(xié)議等文件資料進行審核，并提出修改意見。-有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的工作內(nèi)容、工作要求和工作期限完成征地拆遷工作。2.義務(wù)-負責提供開展征地拆遷工作所需的相關(guān)文件、資料和證明，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的支付方式和時間向乙方支付包干費用。-協(xié)調(diào)處理與征地拆遷工作相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方開展工作創(chuàng)造有利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件、資料和證明，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-按照本協(xié)議約定獲取征地拆遷包干費用。-在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，自主開展征地拆遷工作，并有權(quán)根據(jù)實際情況制定具體的工作措施和方法，但需符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.義務(wù)-嚴格遵守國家法律法規(guī)、政策及本協(xié)議約定，依法依規(guī)開展征地拆遷工作，確保工作質(zhì)量和安全。-按照本協(xié)議約定的工作內(nèi)容、工作要求和工作期限完成征地拆遷工作，如因乙方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。-妥善處理與被征地拆遷人的關(guān)系，積極化解矛盾糾紛，維護社會穩(wěn)定。如因乙方工作失誤或不當行為引發(fā)群體性事件或其他不良后果，乙方應(yīng)承擔全部責任。-對在征地拆遷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、被征地拆遷人個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。-負責對拆遷現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行保護，避免因拆遷工作造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的治理和賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工作期限完成征地拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照包干費用的[逾期工作違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照包干費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工作要求和質(zhì)量標準完成征地拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的包干費用，并要求乙方按照包干費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方工作失誤或不當行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付包干費用的[保密違約賠償比例]作為違約金；如因乙方泄密行為給甲方或被征地拆遷人造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補