養殖土地買賣合同協議書

甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一塊適用于養殖的土地，乙方有意購買該土地用于養殖相關活動，經雙方友好協商，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就土地買賣事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.該土地位于__________（具體地址），土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.土地性質為______（如集體土地、國有土地等），土地用途為養殖用地。二、土地價格及付款方式1.雙方商定該土地的轉讓價格為每平方米______元，總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在完成土地產權變更登記手續后______個工作日內，乙方將剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、土地交付及產權變更1.甲方應在收到定金后的______日內，將土地及相關附屬設施（如有）交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現場查驗并簽署土地交付確認書。2.甲方負責協助乙方辦理土地產權變更登記手續，因辦理產權變更登記手續所產生的相關稅費，由______方承擔（可約定雙方各自承擔的部分或一方承擔全部）。辦理產權變更登記手續所需的一切資料由雙方各自負責提供，確保資料真實、有效。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取土地轉讓款。2.保證所提供的土地權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.向乙方如實告知土地的相關情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、周邊環境、地下設施等。4.在土地交付前，負責維持土地的原狀，不得隨意破壞或拆除土地上的附屬設施（如有）。5.積極協助乙方辦理與土地相關的各類手續，包括但不限于養殖項目的審批手續等。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定交付土地，并在土地上進行合法的養殖經營活動。2.按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款。3.在取得土地使用權后，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得擅自改變土地用途。如需對土地進行改造或建設，應按照規定辦理相關審批手續。4.負責承擔土地交付后的管理、維護費用以及因使用土地產生的各項稅費。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地轉讓總價的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付土地或協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓總價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地轉讓總價的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。3.若一方違反本協議的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字