養(yǎng)殖生蠔場(chǎng)地合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方從事生蠔養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，需要租賃場(chǎng)地，甲方擁有可供租賃的場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地用于養(yǎng)殖生蠔事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地位置及范圍甲方將位于[具體地理位置]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地出租給乙方用于生蠔養(yǎng)殖。場(chǎng)地具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)劃定并在附件（如有）中的場(chǎng)地示意圖為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金。此后，每年租金應(yīng)在上一年租賃期限屆滿(mǎn)前[X]天支付。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金。-應(yīng)保證所提供場(chǎng)地的合法性及相關(guān)權(quán)益的完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地進(jìn)行生蠔養(yǎng)殖，如因場(chǎng)地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與場(chǎng)地周邊村民或其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)提供必要的便利條件。-不得擅自干涉乙方正常的養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及養(yǎng)殖規(guī)范進(jìn)行生蠔養(yǎng)殖活動(dòng)，并自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。-應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。-負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善使用和維護(hù)，如因乙方原因造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)因養(yǎng)殖活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并做好環(huán)境保護(hù)工作，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變場(chǎng)地用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)永久性建筑物或進(jìn)行其他破壞場(chǎng)地原狀的行為。如確因養(yǎng)殖需要進(jìn)行臨時(shí)性建設(shè)或改造的，須提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，且在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。五、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.如因不可抗力導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并協(xié)助甲方進(jìn)行場(chǎng)地的修復(fù)或處理。如場(chǎng)地因不可抗力無(wú)法繼續(xù)用于生蠔養(yǎng)殖，本合同自行解除，雙方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或違反本合同約定的其他主要義務(wù)，且在甲方書(shū)面通知后的[X]天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若甲方違反本合同約定，未提供符合條件的場(chǎng)地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/