分房場合同協議書模板

分房場合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房場一處，乙方有意租賃該房場用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、房場位置及面積1.甲方將位于[房場具體地址]的房場出租給乙方使用。該房場占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（如有）。2.房場的四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房場。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，以[現金/銀行轉賬等具體支付方式]向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金。2.甲方應保證所提供房場的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.在租賃期間，甲方應協助乙方處理與房場相關的外部關系，但因乙方自身原因導致的問題除外。4.如因不可抗力等原因需要對房場進行修繕或改造，甲方應提前通知乙方，并積極配合乙方做好相關工作。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照約定用途使用房場。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金。3.乙方應合理使用房場及附屬設施，不得擅自改變房場結構和用途。如需進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規和安全規定。租賃期滿或協議解除后，乙方應將房場恢復原狀，除另有約定外，乙方投入的裝修及改造部分歸甲方所有。4.乙方負責租賃期間房場及附屬設施的日常維護和保養，承擔因使用不當或維護不善導致的損壞維修費用。5.乙方在租賃期間應遵守法律法規，不得在房場內從事違法違規活動，如因乙方原因給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。2.若甲方未按照本協議約定提供房場或協助乙方處理相關事宜，導致乙方無法正常使用房場的，乙方有權要求甲方限期整改。若甲方在規定期限內未完成整改，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付租金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若一方違反本協議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除協議，互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方并提供相關證明。3.若乙方擅自改變房場用途、擅自轉租或轉借房場、拖欠租金累計達到[X]個月以上等嚴重違約行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。4.若甲方違反本協議約定，嚴重影響乙方對房場的正常使用，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，