鋪面轉租合同協議書樣板

鋪面轉租合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經甲乙雙方協商一致，就甲方將其承租的鋪面轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、鋪面基本情況1.甲方將位于[鋪面具體地址]，建筑面積為[X]平方米的鋪面轉租給乙方使用。該鋪面的相關附屬設施設備一并轉租給乙方，附屬設施設備清單見附件。2.該鋪面原由甲方從[出租人姓名/公司名稱]處承租，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，甲方已獲得原出租人書面同意轉租的文件（見附件）。二、轉租期限、租金及押金1.轉租期限：乙方轉租該鋪面的期限自[轉租起始日期]至[轉租結束日期]，此期限不得超出甲方與原出租人簽訂的租賃合同期限。2.租金：乙方應向甲方支付的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]提前[X]天支付。乙方應在每個支付周期前將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶：-開戶銀行：______________________-賬戶名稱：______________________-賬號：______________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在轉租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且鋪面及附屬設施設備無損壞，甲方應在乙方交還鋪面后[X]個工作日內將押金無息退還乙方。三、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將鋪面及附屬設施設備交付給乙方，并確保交付時的狀態符合正常使用標準。3.甲方應向乙方提供原租賃合同及原出租人同意轉租的相關文件，并協助乙方與原出租人就后續租賃事宜進行溝通協調。4.在轉租期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用鋪面，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在轉租期限內按照本合同約定使用鋪面及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金和押金。3.乙方應合理使用并妥善保管鋪面及附屬設施設備，不得擅自改變鋪面結構和用途。如需對鋪面進行裝修或增設附屬設施設備，應事先征得甲方及原出租人書面同意，并在轉租期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復鋪面原狀或對增設部分進行處理。4.乙方應遵守原租賃合同中對承租人的各項規定，履行相應義務，如有違反，乙方應承擔全部法律責任。5.在轉租期間，乙方不得將鋪面再次轉租給第三方。四、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.若乙方逾期支付租金累計超過[X]日，或者乙方擅自改變鋪面結構、用途，或者乙方擅自將鋪面再次轉租給第三方等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權沒收乙方支付的押金，并要求乙方賠償因乙方違約給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定交付鋪面或提供相關文件，或者因甲方原因導致乙方無法正常使用鋪面累計超過[X]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并賠償因甲方違約給乙方造成的全部損失。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.在合同履行過程中，如因一方違約導致另一方采取法律手段維護自身權益，違約方應承擔另一方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月___