住房加層合同協議書

甲方（房屋所有人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（施工方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的住房，現甲方有意對該住房進行加層建設，乙方具備相應的施工能力和資質，雙方經友好協商，就住房加層事宜達成如下協議：一、工程內容乙方按照甲方提供的設計圖紙或雙方共同認可的設計方案，對甲方上述住房進行加層施工，包括但不限于基礎處理、主體結構搭建、墻面地面處理、門窗安裝等所有與加層相關的工程內容。二、工程期限1.本工程自______年____月____日開工，預計至______年____月____日竣工。如遇不可抗力因素或其他合理原因導致工程延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。2.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃進行施工，確保工程按時完成。三、工程質量1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程所用材料、構配件等必須符合國家相關質量標準，并經甲方驗收認可后方可使用。乙方應保證所使用的材料為全新、無瑕疵的產品。3.在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，如發現質量問題，乙方應及時整改，直至達到質量要求。如因乙方原因導致工程質量不符合標準，乙方應承擔全部責任并負責返工，所產生的費用由乙方自行承擔。四、工程價款及支付方式1.本工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定工程內容所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等，除甲方提出的設計變更外，不因任何原因調整。2.支付方式：-合同簽訂后____個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-基礎工程完工并經甲方驗收合格后____個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-主體結構工程完工并經甲方驗收合格后____個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-全部工程竣工并經甲方驗收合格后____個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-剩余工程總價款的____%作為質量保證金，即人民幣______元（大寫：______元整）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起____個月，質保期內如無質量問題，質保期滿后____個工作日內，甲方將質量保證金一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對工程施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程價款。3.甲方應負責協調鄰里關系，確保施工過程中不受到鄰里干擾。如因鄰里關系問題導致工程延誤或增加費用，由甲方承擔相應責任。4.甲方應在乙方進場施工前，確保施工現場具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等，并提供乙方施工所需的臨時場地。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.乙方應按照本合同約定的工程內容、工程期限、工程質量標準進行施工，確保工程順利完成。3.乙方應自行組織施工人員和施工設備，嚴格遵守國家法律法規及施工現場的安全管理規定，確保施工安全。在施工過程中，如發生任何安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。4.乙方應妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料和文件，不得泄露給第三方。5.工程竣工后，乙方應負責清理施工現場，將場地恢復至施工前的狀態，并向甲方提供完整的竣工資料。六、設計變更1.施工過程中，如甲方需要對設計進行變更，應提前____天書面通知乙方。乙方應在收到通知后____天內提出變更部分的工程價款及工期調整方案，經甲方確認后實施。2.因設計變更導致工程價款增加或減少的，按照實際變更工程量及雙方約定的單價進行調整。因設計變更造成工期延誤的，工期相應順延。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未付款項的____%向乙方支付違約金。逾期超過____天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的價款及相應違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工程期限完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的____%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方施工質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因返工導致工程逾期的，乙方應按照前款約定承擔逾期違約責任。如乙方拒絕返工或返工后仍不能達到合格標準的，甲方有權扣除相應的工程價款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付工程總價款____%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.