承建祖屋合同協議書范本

承建祖屋合同協議書甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有祖屋建設需求，乙方具備相關建筑施工能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承建甲方祖屋事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[祖屋具體名稱]2.工程地點：[祖屋詳細地址]3.工程內容：包括但不限于祖屋的基礎建設、主體結構施工、內外墻裝修、屋面處理、水電安裝等，具體施工內容以雙方確認的施工圖紙及工程預算清單為準。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.因不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因造成工程延誤的，乙方應承擔相應責任，且不得影響整體工程交付時間。三、工程質量及驗收標準1.工程質量：乙方應嚴格按照國家現行建筑施工規范及標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。同時，應符合雙方約定的施工圖紙及相關技術要求。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、施工范圍、使用材料等是否符合合同約定及相關標準。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除甲方提出的設計變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-工程進度款：基礎工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體結構工程完成并驗收合格后，支付工程總價款的[X]%；內外墻裝修工程完成并驗收合格后，支付工程總價款的[X]%。-竣工結算款：工程竣工驗收合格后，雙方進行結算。結算完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，剩余[X]%作為質量保證金。-質量保證金：質量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照合同約定及時支付工程款項。3.負責辦理與工程建設相關的審批手續，并提供施工所需的場地及相關資料。4.協調周邊關系，確保工程施工順利進行。如因周邊關系問題導致工程延誤或增加費用，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。2.按照合同約定的工程內容、質量標準、工程期限進行施工，確保工程按時交付。3.負責施工所需的設備、材料、人員的組織和安排，并承擔相應費用。4.施工過程中，嚴格遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。5.妥善保管施工過程中涉及的甲方資料及現場材料、設備，不得擅自挪用或損壞。6.在工程保修期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。工程保修期按照國家相關規定執行，自工程竣工驗收合格之日起計算。六、設計變更1.施工過程中，如甲方需要對設計進行變更，應提前通知乙方，并提供詳細的變更圖紙及說明。乙方應按照變更要求進行施工，由此增加或減少的工程費用，經雙方協商后在工程結算時一并調整。2.乙方在施工過程中發現設計問題，應及時通知甲方，由甲方與設計單位協商解決。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更設計。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔相應賠償責任。3.若乙方工程質量不符合合同約定及相關標準，乙方應負責無償返工直至合格。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具