商鋪租貸合同解約協(xié)議書

商鋪租賃解約協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于____________________（商鋪具體地址）的商鋪簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除該租賃合同，特訂立本解約協(xié)議書，以茲共同遵守：一、解約事項雙方同意自本協(xié)議生效之日起，提前解除上述《商鋪租賃合同》，雙方基于該合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務自本協(xié)議生效之日起終止。二、費用結(jié)算1.租金及押金：乙方已支付租金至______年____月____日，甲方應在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將剩余未使用期間的租金共計人民幣______元（大寫：____________________）退還給乙方。同時，甲方應在驗收商鋪無損壞且乙方已完成相關(guān)交接事宜后的____個工作日內(nèi)，將乙方所交的租賃押金人民幣______元（大寫：____________________）全額無息退還給乙方。2.其他費用：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等各項費用。經(jīng)雙方核實確認，截至______年____月____日，乙方尚欠水費______元、電費______元、物業(yè)費______元，共計人民幣______元（大寫：____________________），乙方應于本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)收費單位或甲方支付該費用。三、商鋪交接1.乙方應在______年____月____日前將商鋪恢復至接收時的原狀（自然損耗除外），并清理好商鋪內(nèi)的物品。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行處置商鋪內(nèi)的遺留物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.甲乙雙方應在______年____月____日共同對商鋪進行交接驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設備設施等。經(jīng)雙方確認無誤后，辦理交接手續(xù)并簽署《商鋪交接清單》。若在交接過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在損壞或乙方未按要求清理等問題，乙方應負責修復或清理，直至達到交接標準。如乙方拒絕履行相關(guān)義務，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用用于修復或清理，押金不足部分乙方應另行支付。四、違約責任1.雙方承諾嚴格履行本解約協(xié)議，如一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：____________________）。違約方還應承擔因違約給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式結(jié)清費用或完成商鋪交接，每逾期一日，應按照未結(jié)清費用或商鋪租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)采取進一步法律措施維護自身權(quán)益。五、保密條款雙方應對在本解約過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起____年。六、爭議解決如雙方在本解約協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：