養老商品房合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的養老商品房（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋用于養老居住，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋性質為養老商品房。2.該房屋附帶的配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如停車位、儲藏室等]二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式選擇以下第______種：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.乙方為表示購買誠意，在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。若乙方按照本合同約定履行付款義務，定金可沖抵購房款；若乙方未能按照本合同約定履行義務，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后的______日內，將該房屋及相關配套設施交付給乙方。2.交房條件：該房屋應保持原有結構和裝修狀況（如有），水、電、氣等相關設施設備能夠正常使用，且甲方應結清交房前該房屋產生的所有物業費用、水電費、燃氣費等相關費用。五、產權過戶及稅費承擔1.雙方應在本合同生效且乙方支付全部購房款或達到合同約定的付款條件后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理房屋產權過戶手續所產生的相關稅費，由雙方按照國家法律法規及當地政策的規定各自承擔。但在實際辦理過程中，若因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。六、房屋質量及保修責任1.甲方保證該房屋在交付時不存在質量問題。自交房之日起，按照國家規定的房屋質量保修期限及范圍，甲方對該房屋承擔保修責任。2.在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。七、物業服務1.該房屋所在小區的物業服務由[物業公司名稱]提供。乙方應自交房之日起，按照物業公司規定的收費標準按時繳納物業服務費用。2.甲方應協助乙方辦理物業交接手續，確保乙方能夠順利享受物業服務。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交房或辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議