學士山商住地塊土壤污染狀況初初步調查報告學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告I 3 3 3 3 4 II 115 116 117 117 117 117 118 118 118 III 學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—1—），2018年度實施計劃》中要求國土部門在建設用地在土地流轉、同時《<土壤污染防治行動計劃四川省工作方案>2020年度實在獲取建設過程規劃許可證之前，必須開展并完學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—2—地土壤污染風險管控和修復監測技術導則》（HJ25.2-2行）》（GB36600-2018）等相關法律法規、文件、標行分析總結后編制成了本調查報告，為該地塊未來的學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—3—使用權人后續開發、主管部門對后續土壤管根據地塊調查的內容及管理要求，本項目地塊地土壤污染風險管控和修復監測技術導則》（HJ25.2-2污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—4—學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—5—圖2.2-1調查范圍—6—圖2.2-2調查范圍（精簡部分點位）表2.2-1調查評估地塊拐點坐標（CGCS2000_3_Degree_GK_Zone_35）序號XY序號XY123456789—7——8——9——10——11——12——13——14——15——16——17——18——19——20——21——22——23——24——25——26——27——28——29——30——31——32——33——34——35——36——37——38——39——40——41——42——43——44——45——46——47——48——49——50——51——52——53——54——55——56——57——58——59——60——61——62——63—學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—64—）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；—65—）；）；）；）；）；）；）；）；）；學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—66—第二階段土壤污染狀況調查，確定污染物種類、濃度第二階段土壤污染狀況調查通常可以分為初步采學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—67—本次調查程序圖2.4.1-1地塊土壤污染狀況調查工作程序學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—68—情況，周圍區域的現狀與歷史情況，區域的地質、學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—69—地面上的溝、河、池；地表水體、雨水排放和徑等方式初步判斷地塊污染的狀況。踏勘期間，地塊所在地或熟悉地塊的第三方，如相鄰地塊的訪談方法可采取當面交流、電話交流、電子或書面學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—70—3地塊概況學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—71—圖3.1.1-1地塊地理位置圖學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—72—表3.1.2-1瀘州市主要氣象特征表序號氣象及自然要素單位數值1年平均氣溫℃2最熱月平均氣溫℃333最冷月平均氣溫℃44極端最高氣溫℃43.25極端最低氣溫℃-0.46年平均降雨量mm7全年主風向及平均風速m/s②紅層砂、泥巖（K、J）風化帶孔隙裂隙水：在區域學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—73—圖3.1.3-1地塊所在區域水文地質構造圖學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—74—學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—75—圖3.1.4-1區域水文地質圖學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—76—要是物理崩解作用）。紫色土土層淺薄，通常不到50厘米，超過1米者甚少。圖3.1.7-1本次調查地塊在國家土壤信息服務平臺中的查詢結果學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—77—），學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—78—圖3.2.1-1地塊周邊500m范圍敏感目標分布圖表3.2.1-1地塊周邊500m范圍敏感目標序號方位敏感目標名稱人數/規模敏感目標性質1北側60約1800戶，5400人人群聚居地2西北50約40人（在建中）人群聚居地3西北230約800戶，2400人人群聚居地4西北440學士院館約360戶，1080人人群聚居地5西北450約420戶，1260人人群聚居地—79—6西側關口社區居民聚居地約1000戶，3000人人群聚居地7東南60約800戶，2400人人群聚居地8東側90瀘州中星汽貿城人群聚居地9東側475龍馬高中教學用地東北約600戶，1800人人群聚居地東北235約80戶，120人人群聚居地的居民區、商業區所和學校。地塊及周邊地塊地勢較側開始停放環衛垃圾罐車的罐體；2018年地塊內北側建成四川學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—80—圖3.3.1-1地塊歷史衛星影像圖（2010年3月）圖3.3.1-2地塊歷史衛星影像圖（2010年7月）—81—圖3.3.1-3地塊歷史衛星影像圖（2013年3月）圖3.3.1-4地塊歷史衛星影像圖（2014年7月）—82—圖3.3.1-5地塊歷史衛星影像圖（2016年11月）圖3.3.1-6地塊歷史衛星影像圖（2017年4月）—83—圖3.3.1-7地塊歷史衛星影像圖（2018年8月）圖3.3.1-8地塊歷史衛星影像圖（2019年2月）—84—圖3.3.1-9地塊歷史衛星影像圖（2020年6月）圖3.3.1-10地塊歷史衛星影像圖（2022年7月）學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—85—序號用地性質地塊從事活動備注12014年7月以前林地//22014年~至今林地罐車堆存僅地塊北側32018年~2022年林地房地廠開發公司項目部地塊北側，東北側42023年~2024年10月林地廢品回收站地塊北側52023年~至今林地二手車銷售區地塊東北側學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—86—地塊內北側區域垃圾罐車堆放情況除，2023年由魚塘街道辦將部分區域租賃至一廢品回學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—87—久巨項目部閑置區域（農田）廢品回收站（鋁合金門窗）廢品回收站（含油金屬件）廢品回收站（塑料）廢品回收站（廢玻璃）廢品回收站（含油金屬件）—88—廢品回收站（空調外機）廢品回收站（航拍全貌）二手車停放區域—89—圖3.3.2-1地塊內北側區域現狀—90—圖3.3.2-2項目地塊外西北側現狀—公園九街、在建道路（2024年5月29日航拍）圖3.3.2-3項目地塊外東南側現狀—陽光·森林城（2024年5月29日航拍）學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—91—圖3.3.2-4項目地塊外東北側現狀—恒信·凱旋城、陽光英倫城邦（2024年5月29日航拍）圖3.3.2-5項目地塊外西南側現狀—學士山（林地2024年5月29日航拍）學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—92—北側，臨—93——94—林地，以—95——96—南側，幾地備注：相對位置示意圖為2022.9.5衛星地圖，地塊近景圖為2024.5.29實景航拍圖，衛星圖具有一定遲滯性，現場實際情況均以近景圖為準。學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—97—建材銷售商家建材銷售商家學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—98—圖3.4-1相鄰地塊分布示意圖學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—99—學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—100—方位距離地塊名稱用地歷史北側60m~550m陽光·英倫城邦小區2013年以前農田、林地2013年至今居住用地西北50m~380m學士山·公園九街小區2018年以前農田、林地2018年至今居住用地230m~660m恒信·凱旋城小區2013年以前農田、林地2013年至今居住用地西側155m~575m關口社區居民聚居地2008年以前農田、林地2008年至今居住用地東南60m~380m陽光·森林城市2020年以前農田、林地2020年至今居住用地東側90m~680m瀘州中星汽貿城2010年以前農田、林地2010年至今商業用地480m~850m龍馬高中2020年以前農田、林地2020年至今教育用地東北80m~590m鴻通·春天鳳凰城2014年以前農田、林地2014年至今居住用地235m~740m鴻通·瓏湖半島2016年以前農田、林地2016年至今居住用地西南、南緊鄰~500m范圍學士山從前~現在林地間總體規劃(2021-2035年)》，結），學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—101—點建設用地安全利用指標核算方法》（環辦土壤函[2023學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—102—學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—103—圖3.5-1瀘州市龍馬潭區國土空間總體規劃（2021-2035年）致的土壤污染；地塊東側在2022年~2024年的污染源。初步判斷在歷史上本項目地塊有學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—104—4資料收集與分析絡及政府環保部門收集到的場地所在區域自然和社會信表4-1資料收集情況序號資料信息獲取與否資料名稱或獲取方式1地塊利用變遷資料，用來辨識地塊及其相鄰地塊的開發及活動狀況的航片或衛星照片√Googleearth地圖、歷史衛星影像圖2地塊規劃資料√《瀘州市龍馬潭區國土空間總體規劃(2021-2035年)》3地塊利用變遷過程中的地塊內建筑、設施、工藝流程和生產污染等的變化情況/（無生產性企業）/4相鄰地塊的現狀及歷史使用情況√現場踏勘、人員訪談5地勘報告//6在政府部門相關備案和批復/項目地塊由瀘州市自然資源和規劃局總體規劃，目前正在報規審批中7地塊所在區域的自然、社會和經濟信息√《四川省2023年統計年鑒》8水土保持方案報告表/不涉及—105—9水文√網站查詢、現場踏勘地塊所在地的社會信息，如敏感√現場踏勘、人員走訪區域所在地的經濟狀況和發展規劃，相關國家和地方的政策、法規與標準√瀘州市人民政府官網區域環境質量信息、土壤環境質量信息√官網查詢相關公告、生態環境部門走訪、—106—5現場人員踏勘及訪談表5.1.1-1現場探勘情況表現場踏勘內容現場踏勘情況1、項目地塊內是否存在有毒有害物質的使用、處理、儲存、處置場所目前項目地塊北側目前有一臨時停車場、一生活垃圾罐車的罐體堆存場、一廢品回收站，地塊東北側有一二手輕卡車停放區域。根據現場調查生活垃圾罐車的罐體有少量生活垃圾，地面有細碎石子作為墊層，無硬化；廢品回收站地面全硬化，主要回收廢玻璃、廢塑料、廢鋁合金框架的等物資。地塊內其余部分均為林地或者農田。2、項目地塊內是否聞到惡臭、化學品味道和刺激性氣味，地面是否存在污染和腐蝕的痕跡通過現場勘察，本調查地塊內無植被損害、無異味、無地面腐蝕痕跡等情況存在3、項目地塊內是否有工業廢水排水管、污水池或廢物堆放地等通過現場踏勘本地塊不存在工業地下存儲設施及其配套的輸送管線情況、各類集水池4、觀察和記錄場地及周圍是否有可能污染影響地塊環境的工業企業存在本調查地塊歷史階段均無生產性企業存在，不會對周邊居民區產生污染物影響。相鄰地塊的均以農田和居民區為主，相鄰地塊不存在污染的企業，對本調查地塊產生的污染風險可忽略不計，不存在污染情況，本調查地塊附近無已確定的污染地塊。5、地塊2km范圍內地下水井建設情況現場走訪調查目前地塊2km范圍無水井建設6、查看地塊內有無建筑垃圾和固體廢物的堆積情況。根據人員訪談及現場踏勘結果，地塊內存在一定一般固廢堆存，均有地塊內廢品回收站回收堆放7、調查地塊周邊外環境關系，了解環境風險調查地塊500m范圍內敏感目標主要為居民區、政府辦公用地、學校。學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—107—本次調查通過快速檢測儀器輔助工具開展地塊（Pb）、鎘（Cd）、砷（As）、鉻（Cr）、汞（Hg學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—108—PID對各種VOCs的靈敏度如下所示：芳香族化合物根據《建設用地土壤污染風險管控和修復監測技術導則》（H學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—109—學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—110—本次選取《土壤環境質量建設用地土壤污表5.1.2-2地塊土壤評價標準限制一覽表污染物分類CAS評價標準（mg/kg）標準來源第一類用地篩選值管制值重金屬和無機物《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）7440-38-220鎘7440-43-920477440-50-820008000743997-68337440-02-06007439-96-535937186《四川省建設用地土壤污染風險管控標準》（DB51/2978-2023）7440-47-32404表5.1.2-3土壤快速檢測點位信息表序號點位編號地理坐標（國家2000坐標系經緯度投影）東經北緯0參照點BJ-0#105.452051°28.920335°1105.455320°28.922319°22#105.455468°28.922214°學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—111—33#105.45555128.92217144#105.45561828.921998°55#105.45576028.921744°66#105.455875°28.921594°77#105.433704°28.917396°8105.455114°28.922242°99#105.455283°28.922134°105.455422°28..921986°105.455570°28.921833°105.455650°28.921670°105.455729°28.921509°105.455805°28.921359105.455849°28.921233°105.454963°28.922091°105.455164°28.921930°105.455328°28.921857°105.45545128.921737°2020#105.455511°28.921537°2121#105.455582°28.921458°2222#105.455704°28.921293°2323#105.455726°28.921170°2424#105.454852°28.922010°2525#105.455042°28.921899°2626#105.455250°28.921744°2727#105.45535128.921576°2828#105.45544428.921383°2929#105.45550328.921263°3030#105.45557028.921152°3131#105.45562328.921076°3232#105.45479228.921904°3333#105.45494728..921782°3434#105.45506028.921598°3535#105.45521028.921458°3636#105.45528028.921293°3737#105.45535528.921134°3838#105.45539728.921038°3939#105.45555628.920951°—112—4040#105.45450728.921871°4141#105.45445428.921615°4242#105.43325428.916593°4343#105.43335028.916471°4444#105.43354628.916288°4545#105.43366928.916255°4646#105.43312828.916391°4747#105.45496928.920906°4848#105.45404628.921533°4949#105.45539628.9203945050#105.45369728.9213355151#105.45525128.9200755252#105.45546028.9196945353#105.45369728.9213355454#105.45396628.9212655555#105.45355828.9211525656#105.45369728.9210215757#105.45400328.9208525858#105.45350528.9209625959#105.45365528.9207696060#105.45383228.920633學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—113—表5.1.2-4地塊土壤快檢點位結果一覽表PIDXRF（mg/kg）編號（mg/kgCrMnNiCuAsCdPbHg12023593150200020204008檢出限0.00170402020378BJ-0#NDND750NDNDNDNDND510NDNDND2#NDND680ND77NDND3#NDND560ND60NDND4#NDND730NDNDND5#NDND800NDNDNDNDND6#NDND840ND63NDND7#NDND780NDNDNDNDNDNDND680NDND23ND9#NDNDNDNDNDND31NDNDND850ND90NDNDNDND700ND75NDNDNDNDND510ND68NDND20NDNDND600NDNDNDNDNDND660ND74NDNDNDNDND580NDNDNDNDNDNDNDND470NDNDNDNDNDNDNDND530NDNDND24NDNDND660ND926NDNDNDND530NDNDND20#NDND580NDNDND21#NDND730NDNDND22#NDND310ND63NDND23#NDND410ND68NDND24#NDND650ND74NDND25#NDND390ND73NDND26#NDND510ND69ND22ND27#NDND350ND58NDNDND—114—28#NDND530ND91ND22ND29#NDND330ND61NDND30#NDND350ND71NDND31#NDND390NDNDND23ND32#NDNDNDNDND33#NDNDNDNDNDND34#NDNDNDNDNDND35#NDNDNDNDND36#NDNDNDNDNDND37#NDNDNDNDND38#NDNDNDNDNDND39#NDNDNDNDND40#NDNDNDNDNDND41#NDNDNDNDNDND42#NDNDNDNDNDND43#NDNDNDNDND44#NDNDNDNDND45#NDNDNDNDND46#NDNDNDNDND47#NDNDNDNDNDND48#NDNDNDNDNDND49#NDNDNDNDND50#NDNDNDND9ND51#NDNDNDNDNDND52#NDNDNDNDND53#NDNDNDNDND54#NDNDNDNDNDNDND55#NDNDNDNDND56#NDNDNDNDNDND57#NDNDNDNDNDND58#NDNDNDNDNDNDND59#NDNDNDNDNDND60#NDNDNDNDNDND學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—115—表5.1.2-5快速檢測結果統計表檢測項目檢測個數最大值最小值平均值檢出率標準限超標最大超標倍數砷496/61.67%2000鎘49NDND/0%2000銅4950/81.67%200000鉛49319/96.67%40000汞49NDND/0%800鎳49NDND/0%00錳49310/98.33%359300鉻49NDND/0%00PID49NDND/0%///學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—116—表5.2-1訪談人員信息統計表序號姓名所屬單位/居住地址職務/科室受訪對象類型聯系電話訪談照片1王興發廢品回收站工人地塊使用人員135-5089-04622許德興魚塘街道辦社事辦主任政府管理人員/周邊居民135-5089-58993周尚富蓮花街道五八社區征地辦主任政府管理人員/周邊居民180-9086-63014袁宇華瀘州市自然資源和規劃局龍馬潭區分局國土員政府管理人員187-1576-48025徐妍瀘州市龍馬潭生態環境局科長環保部門管理人士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—117—社事辦，訪談的重點主要為：歷史上該地塊是否建暫存和二手車停放，歷史上該地塊未建設過學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—118—學士山商住地塊土壤污染狀況初步調查報告—119—序號資料收集現場踏勘人員訪談一致性分析1地塊歷史用途及變遷過程通過已有衛星圖比較，地塊內2014年前基本均為農地，后期有房地產開發商項目部建成，隨著周邊樓盤的逐步建成項目部板房已經拆遷，拆后部分區域改建為廢品回收站和二手車市場地塊北側有人為影響痕跡，主要包括：垃圾罐車的罐體堆存區，廢品回收站和二手車暫存區。三者均無明顯污染痕跡，垃圾罐車的罐體堆存區中罐體內均無生活垃圾，僅余罐體本身；廢品回收站主要回收廢玻璃、廢鋁合金框架、廢塑料板；二手車暫存區主要暫存二手輕卡車，相鄰區域暫存二手轎車，不存在報廢車輛的存放根據魚塘街道辦工作人員介紹，項目用地范圍內基本為林地，北側垃圾罐車的罐體堆存區具體存在時限較早，具體時間不明；2018年開始地塊內建成久巨項目部與森林城項目部；2022年兩個項目拆遷，2023年分別租用給廢品回收站和二手車市場，歷史用地情況清晰，不存在產污性質上的工業企業一致2地塊或周邊是否發生過化學品泄漏或其他環境污染事故在瀘州市龍馬潭生態環境局執法大隊，未查詢到近20年內與本地塊有關的土壤污染記錄現場踏勘過程中未發現明顯的污染痕跡，未發現有環境污染事故遺留的影響根據周邊當地居民訪談結果，本地塊及周邊地塊從未發生過環境污染事故一致3地塊內是否曾見到場地內堆放外來土壤或固體廢物未查詢到在該地塊內有覆土記錄或者固體廢物堆放記錄現場踏勘過程中地塊內未發現工業固體廢物堆場根據周邊當地居民介紹，地塊內僅作為農田和使用，未有任何外來工業固體廢物堆放記錄一致4地塊內是否曾有暗溝、滲坑根據相關資料顯示，地塊內無暗溝、滲坑現場踏勘過程中未見暗溝、滲坑根據地塊內數名居民介紹地塊內無暗溝、滲坑一致5地塊周邊是否曾有重污染企業和其它可能的污染隱患未查閱到地塊周邊500m范圍內有工業企業的環評資料經現場踏勘，周邊均為居民區、學校、政府辦公場所，不存生產性工業企業，據社區工作人員介紹，本地塊附近一直未有重污染企業的存在，不存一致—120—序號資料收集現場踏勘人員訪談一致性分析基本不存在污染隱患在工業企業性質上的污染隱患6地塊內是否有管線、管道通過未查閱到地塊內存在地下工程的資料經現場踏勘，地塊范圍內無管線、管道工程；僅余少量項目部存在使用時期的硬化地基；能觀察到電線通過電線桿從地塊上方通過根據周邊居民介紹地塊內不存在地下管線工程一致7是否有規模化養殖未查閱到地塊內有規模化養殖的資料現場踏勘過程中，未見規模化養殖痕跡根據周邊居民介紹，地塊內從未從事過規模化養殖相關的生產活動，僅進行簡單農業耕作活動一致8本地塊內是否有產品、原輔材料、油品的地下儲罐或地下輸送管道未查到地塊內有產品、原輔材料、油品的地下儲罐或地下輸送管道經現場踏勘，地塊范圍內無地下儲罐或地下輸送管道地塊內不涉及地下儲罐或地下輸送管道一致9地塊內土壤及地下水是否受到污染在瀘州市龍馬潭生態環境局執法大隊，未查詢到近20年內與本地塊有關的土壤污染記錄現場踏勘未發現明顯的土壤或地下水污染痕跡根據周邊當地居民訪談結果，本地塊未發生過土壤及地下水環境污染事故一致地塊內是否有遺留的危險廢物堆存未查閱到地塊內有堆放危險廢棄物的堆存歷史現場踏勘未發現危險廢物堆存根據環保主管部門及政府管理人員介紹，地塊內無危險廢物堆存的歷史情況一致本地塊內是否涉及有毒有害物質儲存與輸送未查閱到地塊內有涉及有毒有害物質儲存與輸送的記錄現場踏勘未發現有涉及有毒有害物質儲存與輸送根據環保主管部門及政府管理人員介紹，地塊內不涉及有毒有害物質儲存與輸送一致—121—序號資料收集現場踏勘人員訪談一致性分