民間房屋抵押合同協議書

民間房屋抵押合同協議書甲方（抵押權人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供一定數額的借款，并以乙方名下的房屋作為抵押擔保。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、借款金額及期限1.借款金額：乙方向甲方借款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.借款期限：借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。借款利息為每月____%，利息按月支付，于每月____日前支付當月利息。二、抵押物信息乙方以其所有的位于__________（房屋地址，具體到門牌號），建筑面積為______平方米，不動產權證書號為__________的房屋作為抵押物，為上述借款提供抵押擔保。三、抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。四、抵押物的登記及保管1.抵押物登記：本合同簽訂后______日內，甲乙雙方應共同到房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續，由此產生的費用由______方承擔。抵押權自登記時設立。2.抵押物保管：乙方應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物的完好無損，并隨時接受甲方的檢查。在抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行出售、轉讓、贈予、出租、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本合同約定收取借款利息及本金。2.有權對抵押物的使用、保管情況進行監督檢查。3.在乙方履行本合同約定的各項義務后，在借款期限屆滿且乙方清償全部債務后，協助乙方辦理抵押物的解押手續。（二）乙方權利和義務1.有權按照本合同約定使用借款。2.應按照本合同約定的期限和方式向甲方支付利息和歸還本金。3.如實向甲方提供抵押物的相關資料和信息，確保抵押物不存在任何權利瑕疵或爭議。4.在抵押期間，如抵押物發生損壞、滅失或被征收、征用等情況，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。因抵押物的損壞、滅失或被征收、征用等獲得的保險金、賠償金、補償金等應優先用于償還本合同項下的債務。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付利息或歸還本金，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權宣布本合同項下的借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，并有權依法處置抵押物。2.若乙方違反本合同關于抵押物處分的約定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并有權要求乙方提前償還全部借款本金、利息及違約金，同時甲方有權依法處置抵押物。3.若因乙方原因導致抵押物價值減少，乙方應在接到甲方通知后的______日內恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當的擔保。否則，甲方有權要求乙方提前償還全部借款本金、利息及違約金，并有權依法處置抵押物。七、抵押物的處置1.若乙方在借款期限屆滿未能足額償還借款本金、利息及其他應付款項，或出現本合同約定的甲方有權提前收回借款的情形，甲方有權依法通過拍賣、變賣等方式處置抵押物。2.抵押物處置所得價款在扣除處置費用后，優先用于償還甲方的借款本金、利息、違約金及實現抵押權的費用。如有剩余，歸乙方所有；如不足，乙方仍應繼續向甲方清償不足部分。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方清償全部債務且甲方協助乙方辦理完抵押物解押手續之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具