房屋建樓合同協議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________營業執照注冊號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經協商一致，達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：[具體地址]2.工程內容：按照甲方提供的設計圖紙及相關要求，進行房屋的建造施工，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝修工程、給排水工程、電氣工程等。3.工程規模：[房屋層數、建筑面積等詳細規模信息]二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供有效證明。三、工程質量及驗收標準1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后，應在[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除甲方提出的設計變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-工程進度款：基礎工程完成后，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%；主體結構工程完成至[具體進度節點]時，支付工程總造價的[X]%；主體結構工程全部完成后，支付工程總造價的[X]%。-竣工驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付至工程總造價的[X]%。-質量保證金：工程總造價的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。-負責辦理工程建設所需的相關審批手續，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。-協調施工現場周邊關系，保障施工順利進行。-及時提供施工所需的設計圖紙、技術資料等文件。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照本合同約定支付工程價款。-按照本合同約定的工程期限、質量標準和施工要求進行施工，確保工程質量和施工安全。-負責施工現場的管理，做好施工人員的安全教育和管理工作，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。-按照相關規定和要求，妥善處理施工過程中產生的建筑垃圾和廢棄物，保持施工現場的整潔。-在工程竣工驗收合格后，按照規定向甲方提供工程竣工資料。六、設計變更1.甲方有權根據實際需要對工程設計進行變更，但應提前[X]天書面通知乙方。乙方在接到甲方的書面通知后，應及時調整施工方案，并按照變更后的設計要求進行施工。2.因設計變更導致工程價款增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整工程價款，并簽訂補充協議。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時承擔因停工給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方施工質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍達不到合格標準，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部經濟損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本