改建房屋合同協議書

改建房屋合同協議書甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，擬對該房屋進行改建，乙方具備房屋改建相關資質與能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就房屋改建事宜達成如下協議：一、改建房屋概況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米，結構為[具體結構]。二、改建內容及要求1.改建內容：[詳細描述改建的具體項目，如拆除部分墻體、增加房間、改變房屋外觀等]2.質量要求：乙方需按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準進行施工，確保改建工程質量達到合格標準。具體材料的選用及施工工藝需符合甲方要求，并經甲方書面確認。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供有效證明。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本改建工程合同總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的人工、材料、機械、運輸、稅費等一切費用，除甲方書面提出的變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。-工程進度款：工程施工進度達到[具體進度節點]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工結算款：工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，乙方提交竣工結算報告，經甲方審核確認后，甲方向乙方支付至合同結算總價的[X]%，結算總價與已支付款項的差額一次性結清。-質量保證金：合同結算總價的[X]%作為質量保證金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月。質保期滿無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式及時支付工程款。3.負責協調周邊關系，確保施工順利進行。如因周邊關系問題導致工程延誤或損失，由甲方承擔相應責任。4.向乙方提供改建房屋的相關資料，協助乙方辦理施工所需的相關手續（如有）。（二）乙方權利與義務1.按照合同約定的工期、質量要求完成改建工程，并承擔施工過程中的安全責任。2.自行組織施工人員、施工設備及材料進場施工，確保施工人員具備相應資質，施工設備及材料符合國家相關標準及合同要求。3.施工過程中，嚴格遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。4.按照相關規定及甲方要求，做好施工現場的環境保護工作，避免對周邊環境造成污染。5.在工程竣工后，按照相關規定及甲方要求提交竣工資料，并配合甲方完成工程驗收及結算工作。6.在質保期內，對工程出現的質量問題負責免費維修或更換。六、工程變更1.甲方有權根據實際需要對工程進行變更，乙方應積極配合。變更內容以甲方書面通知為準，乙方應在收到通知后[X]個工作日內提出變更部分的報價，經甲方審核確認后作為結算依據。2.因乙方原因導致的工程變更，所增加的費用由乙方自行承擔，且不得影響合同工期。七、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方在收到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.如驗收發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。整改期間不計入工期，且乙方承擔整改所產生的全部費用。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔合同總價[X]%的違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方施工質量不符合合同要求，乙方應負責無償返工直至達到合同約定的質量標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務、知識產權保護義務等其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡