商鋪協議書合同范本

商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況甲方將位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪出租給乙方使用。該商鋪的產權證明文件編號為[具體編號]，甲方保證對該商鋪擁有合法出租權。二、租賃用途乙方租賃該商鋪僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.甲方應于[交付日期]前將商鋪交付給乙方。乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應如期交還該商鋪。四、租金及押金1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]方式向甲方支付租金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞且乙方結清各項費用后，甲方應無息退還押金。五、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該商鋪所產生的水電費、物業費、通訊費、稅費等一切費用。2.水電費、物業費等費用按照相關部門規定的時間和方式繳納，乙方應按時足額支付，如因欠費導致的一切后果由乙方自行承擔。六、商鋪維修與保養1.甲方應負責商鋪主體結構的維修，確保乙方正常使用。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。七、裝修和改善增設他物1.乙方如需對商鋪進行裝修或增設他物，應提前書面通知甲方，并提交裝修方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修。2.裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對其投入的裝修及增設的他物，能夠拆除的，乙方可以拆除，但不得損壞商鋪原有結構；不能拆除的，應無償歸甲方所有。八、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給第三方。如乙方確有需要轉租，必須提前[X]天書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可轉租。九、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回商鋪，并沒收押金：-未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；-未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租給第三方的；-逾期支付租金累計超過[X]天的；-利用商鋪從事違法活動的。十、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照押金金額向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一天，應按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，收回商鋪，并沒收押金。3.若一方違反本合同的其他約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。十一、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___