按揭房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與[貸款銀行名稱]簽訂了《個(gè)人住房借款合同》（合同編號：[具體編號]），以按揭方式購買了位于[房屋地址，具體到門牌號]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋相關(guān)權(quán)益及按揭合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其在上述《個(gè)人住房借款合同》中對該房屋享有的全部權(quán)益，包括但不限于房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及基于該房屋所產(chǎn)生的相關(guān)附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方將其在《個(gè)人住房借款合同》中應(yīng)承擔(dān)的還款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理完成相關(guān)合同變更手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。-應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋在按揭貸款過程中的所有真實(shí)情況，包括但不限于貸款余額、還款記錄、是否存在逾期等。-負(fù)責(zé)配合乙方辦理與該房屋按揭合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行提出轉(zhuǎn)讓申請、提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與貸款銀行簽訂新的借款合同等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。-在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時(shí)將該房屋相關(guān)的所有資料（包括但不限于購房合同、貸款合同、鑰匙等）交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。-應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。-承擔(dān)自合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后該房屋的按揭還款義務(wù)，確保按時(shí)足額向貸款銀行償還貸款本息。如因乙方逾期還款導(dǎo)致甲方產(chǎn)生任何損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。-負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理該房屋按揭合同轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及費(fèi)用（除明確約定由甲方承擔(dān)的外）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方該房屋相關(guān)情況，或未配合乙方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓款______%的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照約定履行按揭還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方信用受損或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓款______%的違約金。五、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е虏豢煽沽κ录U(kuò)大損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：