房產合作協議書合同模板

房產合作協議書甲方：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意合作開展房產相關項目，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合作項目雙方合作的房產項目位于[具體地址]，項目名稱為[項目名稱]，該項目占地面積為[X]平方米，規劃建筑面積為[X]平方米。二、合作方式1.資金投入-甲方負責投入項目啟動資金人民幣[X]元，占項目總股份的[X]%。該資金應在本協議簽訂后的[X]個工作日內足額到位。-乙方負責投入項目啟動資金人民幣[X]元，占項目總股份的[X]%。該資金應在本協議簽訂后的[X]個工作日內足額到位。-如項目在開發過程中需要追加資金，雙方按照各自的股份比例進行追加投入。2.工作分工-甲方負責項目的前期策劃、市場調研、項目可行性研究報告的編制等工作，并利用自身資源協助辦理項目的相關審批手續。-乙方負責項目的工程建設管理，包括但不限于施工隊伍的選擇、工程質量監督、工程進度控制等工作，確保項目按照計劃順利推進。三、項目收益分配1.收益計算項目收益為項目銷售或出租等所獲得的全部收入扣除項目開發成本（包括土地成本、建筑成本、稅費、營銷費用、管理費用等所有與項目相關的費用）后的余額。2.分配方式項目收益在扣除應繳納的各項稅費后，按照雙方各自的股份比例進行分配。分配時間為項目整體完成清算后的[X]個工作日內。四、項目財務管理1.雙方共同設立項目專用賬戶，用于項目資金的收支管理。項目資金的每一筆收支都應進行詳細記錄，并定期進行財務審計。2.項目的財務人員由[方]推薦，經雙方共同認可后擔任。財務人員負責項目日常財務核算和財務管理工作，定期向雙方提供財務報表。五、項目決策機制1.對于項目重大事項的決策，如項目規劃設計變更、重大合同的簽訂、資金使用計劃等，需經雙方共同協商一致，并以書面形式作出決議。2.雙方各自選派[X]名代表組成項目決策小組，決策小組會議由雙方輪流主持，會議內容應形成會議紀要，雙方代表簽字確認后生效。六、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及項目相關信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務、工作義務或其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方違反保密條款的約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、協議變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現不可抗力或其他不可預見、不可避免的客觀情況，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可解除本協議。九、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目全部完成清算并分配完畢收益后終止。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________