租廠房合同協(xié)議書怎么寫

廠房租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.廠房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于__________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)備等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將廠房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行書面確認(rèn)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬等，并注明甲方收款賬戶信息：開戶銀行______，賬號(hào)______）。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)廠房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。水電費(fèi)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向相關(guān)部門繳納；物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，乙方應(yīng)于每月______日前向物業(yè)管理公司繳納。2.廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)由______方承擔(dān)（明確稅費(fèi)承擔(dān)方）。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，確保乙方的正常使用。如廠房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞廠房結(jié)構(gòu)和影響廠房安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，本合同對(duì)乙方和轉(zhuǎn)租第三方繼續(xù)有效，乙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：-因不可抗力因素致使廠房毀損、滅失或造成其他損失的；-政府征收、拆遷或規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______日的；-擅自改變廠房用途或擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自破壞廠房結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；-利用廠房從事違法活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。