寫字樓出售合同協議書

寫字樓出售合同賣方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處寫字樓欲出售，乙方有意購買該寫字樓，經雙方友好協商，就寫字樓出售事宜達成如下協議：一、寫字樓基本信息1.該寫字樓位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為________________。2.寫字樓配套設施包含但不限于電梯、消防設施、停車位等，具體情況以現狀為準。二、出售價格及付款方式1.雙方商定該寫字樓的出售總價為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為定金；-第二期：在辦理寫字樓產權過戶手續前______日內，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）；-第三期：在完成寫字樓產權過戶手續后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。-銀行貸款付款：-乙方在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為定金。-乙方應在簽訂本合同后______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極配合乙方辦理貸款事宜。-如銀行審批通過并發放貸款，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款金額不足以支付購房款，乙方應在銀行放款后______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務或擅自解除合同，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該寫字樓；若甲方未能按照本合同約定履行義務或擅自解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金。四、產權過戶及稅費承擔1.雙方應在本合同生效后______日內，共同向房地產交易管理部門申請辦理寫字樓產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的相關稅費，按照國家法律法規及當地房地產交易管理部門的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.在辦理產權過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續，甲方應積極配合，因甲方原因導致過戶手續延誤的，甲方應承擔相應責任。五、交付及相關事項1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內，將該寫字樓及相關配套設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對寫字樓的現狀進行查驗，并簽署《寫字樓交接清單》。2.交付前，該寫字樓產生的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。甲方應確保交付時寫字樓的水、電、燃氣等設施能夠正常使用，如有問題應及時修復或承擔相應的修復費用。六、質量保證及責任1.甲方保證該寫字樓的建筑質量符合國家相關標準和規定，在交付時不存在質量問題。如乙方在接收后發現寫字樓存在質量問題，甲方應根據問題的嚴重程度承擔相應的維修或賠償責任。2.自交付之日起，乙方承擔該寫字樓的全部維護和管理責任，但因甲方交付前存在的質量問題導致的維修除外。七、其他約定1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲方、乙方各執一份，房地產交易管理部門存檔一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或