土地作價入股合同協(xié)議書

甲方（土地入股方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（接受土地入股方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方具有相關經(jīng)營能力和發(fā)展規(guī)劃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以土地作價入股乙方相關事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方用于入股的土地位于____________________（詳細地址），土地面積為______畝，土地性質(zhì)為______（如耕地、林地等），土地四至界限為：東至________________，西至________________，南至________________，北至________________。2.該土地的承包經(jīng)營權(quán)證書編號為________________。二、土地作價及入股方式1.經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，該土地作價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.甲方以該土地的使用權(quán)作價入股乙方，占乙方總股本的______%。入股后，甲方作為乙方股東，按照本協(xié)議及乙方公司章程的規(guī)定享有相應權(quán)利并承擔義務。三、土地交付及手續(xù)辦理1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將入股土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.甲方應協(xié)助乙方辦理與該土地入股相關的一切手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由______方承擔。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方的利潤分配。2.有權(quán)查閱乙方財務賬目等相關資料，了解乙方經(jīng)營狀況。3.應保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)利瑕疵，若因土地權(quán)屬糾紛等問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.不得干涉乙方對入股土地的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對土地使用情況進行監(jiān)督，確保土地用途符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。5.在本協(xié)議存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該入股土地再行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或作其他處置。（二）乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)對入股土地進行自主經(jīng)營管理，合理開發(fā)利用土地資源，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用土地。2.按照本協(xié)議約定向甲方支付利潤分配款項。3.應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，保護和合理利用土地，不得對土地造成永久性損害。4.定期向甲方披露乙方的經(jīng)營狀況、財務狀況等信息。五、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配：乙方應按照每年的經(jīng)營盈利情況，在每年的______月______日前進行利潤分配。甲方按照其占乙方總股本的比例獲取相應的利潤分配。利潤分配方式為______（如現(xiàn)金分紅等）。2.虧損承擔：若乙方經(jīng)營出現(xiàn)虧損，甲方按照其占乙方總股本的比例分擔虧損。雙方應在每年財務審計結(jié)束后，確定虧損金額及各方承擔份額。六、股權(quán)變更與退出機制1.股權(quán)變更：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在乙方的股權(quán)。如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓股權(quán)，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。股權(quán)受讓方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的相關權(quán)利和義務。2.退出機制：-若乙方連續(xù)______年經(jīng)營虧損，甲方有權(quán)在虧損情況確定后的______日內(nèi)書面通知乙方退出入股。乙方應在收到通知后的______日內(nèi)，按照本協(xié)議簽訂時土地作價金額的______%向甲方支付退股款項。-若甲方違反本協(xié)議約定的義務，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還已獲取的利潤分配款項，并按照土地作價金額的______%向乙方支付違約金。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應協(xié)商調(diào)整相關條款。3.若出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形或雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的，本協(xié)議自解除通知到達對方之日起解除。協(xié)議解除后，雙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，報相關部門備案____