承包舊城改造合同協議書

甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承包方）：公司名稱：________________法定代表人：______________地址：____________________聯系電話：________________統一社會信用代碼：________鑒于甲方擁有舊城改造項目相關權益，乙方具備相應的舊城改造施工能力與資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就[舊城改造項目具體名稱]舊城改造事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[舊城改造項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目范圍：對[具體區域范圍描述]進行舊城改造，包括但不限于房屋拆除、建筑新建、基礎設施升級等工作（具體改造內容以雙方確認的規劃設計方案為準）。二、承包方式乙方以包工包料、包質量、包安全、包工期的方式承包本項目的舊城改造工作。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.合同總工期為[X]天。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本項目舊城改造合同總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出的設計變更或增加工程量導致費用增加的除外。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告及付款申請，經甲方審核確認后[X]個工作日內，支付當月已完工程價款的[X]%。-竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%。-質量保證金：合同總價的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.負責辦理項目相關的審批手續，確保項目合法合規進行。2.提供項目相關的資料和文件，協助乙方開展工作。3.按照本合同約定的支付方式及時支付工程款。4.有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出合理的整改意見和建議。（二）乙方權利與義務1.按照國家相關標準、規范以及本合同約定和甲方要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.編制施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核備案。嚴格按照審核通過的施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。3.負責施工現場的安全管理工作，承擔施工過程中的安全責任，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經濟損失。4.妥善保護施工現場的建筑物、設備、物資等，因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定提交竣工資料，并配合甲方辦理工程結算和移交手續。六、工程質量及驗收1.工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，以及本項目的設計要求。2.乙方在每道工序完成后，應提前通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。甲方在收到報告后[X]個工作日內組織相關單位進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。因逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方施工質量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成的工期延誤和經濟損失，由乙方承擔。如乙方拒絕返工或經多次返工仍無法達到合格標準的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有