售房合同協議書如何公證

一、準備材料1.售房雙方當事人：攜帶本人的身份證、戶口簿等有效身份證明原件及復印件，確保證件在有效期內且清晰可辨。2.售房合同協議書：提供售房合同的原件及若干份復印件，合同內容應明確雙方當事人的基本信息（姓名、身份證號、聯系方式、地址等）、房屋的詳細信息（地址、面積、戶型、房產證號等）、房屋售價、付款方式（一次性付款、分期付款、貸款等具體方式及時間節點）、交房時間、違約責任等條款，確保合同條款完備、無歧義。3.房屋產權證明：提供房屋的房產證原件及復印件。若房屋存在抵押等他項權利限制情況，還需提供相關抵押證明材料及抵押權人同意出售的書面文件。對于尚未辦理房產證的房屋，需提供購房合同、購房發票等能證明房屋來源及產權歸屬的材料。4.其他可能需要的材料：根據具體情況，可能需要提供如婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或未婚聲明等），以明確售房人對房屋的處置權是否涉及共有情況；若當事人無法親自到場辦理公證，需提供經過公證的授權委托書，受托人攜帶本人身份證明及授權委托書前來辦理。二、選擇公證機構選擇具有合法資質且信譽良好的公證機構。可以通過向當地司法行政部門咨詢、查詢相關機構的官方網站、了解其他當事人的評價等方式，挑選一家合適的公證機構。建議選擇距離當事人較近、交通便利的公證機構，以便于辦理相關手續。三、提出申請1.預約與咨詢：售房雙方當事人可先通過電話、網絡等方式向選定的公證機構預約辦理售房合同協議書公證的時間，并咨詢辦理過程中的具體細節、注意事項等問題。2.填寫申請表：在約定的時間，雙方當事人共同前往公證機構，填寫公證申請表。申請表中需如實填寫雙方當事人的基本信息、申請公證的事項（售房合同協議書公證）、公證用途等內容。填寫完畢后，由雙方當事人簽字確認。四、公證機構受理與審查1.材料審核：公證機構收到申請后，會對當事人提交的材料進行仔細審核。審核內容包括材料的真實性、完整性、合法性等。例如，核實身份證、房產證等證件的真偽，檢查售房合同協議書的條款是否符合法律法規的規定等。若發現材料存在問題或不完整，公證機構會及時通知當事人補充或修正材料。2.詢問當事人：公證員會對售房雙方當事人進行詢問，以了解合同簽訂的背景、雙方的真實意愿、對合同條款的理解等情況。詢問過程通常會制作詢問筆錄，由雙方當事人簽字確認。詢問內容可能包括：雙方是如何達成售房意向的、是否清楚合同中各項權利義務、付款方式及交房時間等重要條款是否是雙方真實意思表示等。3.實地核實（如有必要）：對于一些復雜或存在疑問的情況，公證機構可能會安排公證員對房屋的實際情況進行實地核實。例如，核實房屋的實際位置、現狀、是否存在與合同描述不符的情況等。五、出具公證書1.審批與出證：經過受理、審查等環節后，若公證機構認為售房合同協議書及相關事項符合公證要求，會進行內部審批流程。審批通過后，公證機構會在規定的時間內出具公證書。公證書內容會明確售房合同協議書的真實性、合法性，并證明雙方當事人在公證員面前簽署了該合同。2.領取公證書：雙方當事人按照公證機構通知的時間，攜帶有效身份證明前往公證機構領取