保利購房合同協(xié)議書模板

保利購房合同協(xié)議書甲方（出售方）：公司名稱：保利[具體公司名稱]法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.乙方所購房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)為[棟數(shù)]棟[單元][房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米（最終面積以房產(chǎn)管理部門實(shí)測為準(zhǔn)）。2.該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等]。二、計價方式與價款1.該房產(chǎn)按建筑面積計算價格，單價為每平方米人民幣[X]元，總房價款為人民幣[大寫][具體金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、付款方式及期限乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性付清全部房價款人民幣[大寫][具體金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.分期付款-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房價款人民幣[大寫][具體金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，支付房價款人民幣[大寫][具體金額]元整（小寫：￥[X]元）。-第三期：在[具體日期]前，支付剩余房價款人民幣[大寫][具體金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房價款人民幣[大寫][具體金額]元整（小寫：￥[X]元）作為首付款。-乙方應(yīng)在簽訂本合同及相關(guān)附件后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行或住房公積金管理中心申請辦理貸款手續(xù)，并按要求提供相關(guān)資料。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦妥貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以一次性付款或分期付款方式付清全部房價款。四、交付期限及條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在[交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[X]種條件，并符合本合同約定的房產(chǎn)交付乙方使用：-該房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)收合格。-該房產(chǎn)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。-該房產(chǎn)經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。-該房產(chǎn)取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。2.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：-遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起[X]日內(nèi)告知乙方的。-因政府規(guī)劃、政策調(diào)整等非甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的。-法律法規(guī)規(guī)定的其他特殊情況。五、交接1.房產(chǎn)達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第四條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房產(chǎn)為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[X]日內(nèi)辦理交接手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交接手續(xù)，自通知交接期限屆滿之日起，視為該房產(chǎn)已交付乙方，該房產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用自該日起由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第[X]項(xiàng)處理：-乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的[X]%賠償乙方損失。-乙方不退房，甲方按已付房價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按國家和地方政府規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。七、甲方違約責(zé)任1.除本合同第四條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，按下列方式處理：-逾期不超過[X]日，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。-逾期超過[X]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。八、乙方違約責(zé)任1.乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：-逾期不超過[X]日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。-逾期超過[X]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的[X]%向甲方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2.如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理銀行貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準(zhǔn)，且乙方未在規(guī)定時間內(nèi)以一次性付款或分期付款方式付清全部房價款的，甲方有權(quán)解除合同，并按乙方累計應(yīng)付款的[X]%收取違約金。九、保修責(zé)任1.甲方自該房產(chǎn)交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房產(chǎn)管理部門備案[X]份，均具