出售陽春房子合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于陽春市[具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體權證號]。經甲乙雙方友好協商，就甲方出售該房屋給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋售價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方付款方式為：-簽訂本協議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-[具體付款節點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-[具體付款節點2，如辦理房屋過戶手續當日]，乙方將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。二、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款后[X]日內，將該房屋及相關附屬設施（包括但不限于房屋內的固定裝修、設備等）完整交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。三、過戶手續1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因辦理過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。2.在辦理房屋過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續的，甲方應積極予以配合。四、雙方的權利與義務1.甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。2.甲方應如實向乙方告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、設施設備情況等。在交付房屋前，甲方應保持房屋的原有結構和設施設備的完好，不得故意損壞或拆除。3.乙方應按照本協議約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.乙方應在甲方交付房屋后及時接收房屋，并按照本協議約定辦理相關手續。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___