市場承包合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[市場名稱]市場的經(jīng)營權(quán)，有意將該市場整體或部分區(qū)域承包給乙方經(jīng)營管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的甲方將位于[市場具體地址]的[市場名稱]市場（以下簡稱“該市場”），面積為[X]平方米，整體/部分（具體范圍見附件）承包給乙方經(jīng)營管理。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將市場及附屬設(shè)施等按本合同約定狀態(tài)返還給甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年需向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費(fèi)的[X%]作為定金；剩余承包費(fèi)應(yīng)在每年[具體支付日期]前一次性支付完畢。后續(xù)每年的承包費(fèi)應(yīng)在當(dāng)年[具體支付日期]前足額支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。-有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)及市場管理規(guī)定。-在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)-向乙方提供該市場的相關(guān)合法經(jīng)營手續(xù)及證明文件，并協(xié)助乙方辦理因經(jīng)營所需的各類證照（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。-保證該市場的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施在交付時(shí)能正常使用，并在承包期內(nèi)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決因基礎(chǔ)設(shè)施問題產(chǎn)生的糾紛（因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外）。-尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方在合法合規(guī)范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在承包期內(nèi)享有該市場的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求開展合法經(jīng)營活動(dòng)。-有權(quán)對(duì)該市場進(jìn)行合理的改造、裝修及設(shè)備添置（需提前書面通知甲方，并確保不影響市場結(jié)構(gòu)安全及符合相關(guān)規(guī)定），費(fèi)用自理。-在承包期滿或合同解除后，對(duì)于乙方自行添置且可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施等物品，有權(quán)自行處置。2.義務(wù)-按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。-負(fù)責(zé)該市場的日常經(jīng)營管理，確保市場的正常運(yùn)營，維護(hù)市場秩序和環(huán)境衛(wèi)生，遵守國家法律法規(guī)及市場所在地的相關(guān)管理規(guī)定。-不得擅自將該市場轉(zhuǎn)包給第三方，如因特殊情況需轉(zhuǎn)包，必須經(jīng)甲方書面同意。-不得利用該市場從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。-在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。五、市場設(shè)施及維修改造1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該市場及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單交付給乙方，雙方進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)確認(rèn)。2.承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)市場設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。對(duì)于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的重大設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成的按照法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定處理。3.乙方如需對(duì)市場進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定和環(huán)保要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將該市場轉(zhuǎn)包給第三方或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在承包期內(nèi)，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際承包經(jīng)營時(shí)間結(jié)算承包費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽