分期付款購房合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為__________；乙方有意購買該房屋。經雙方友好協商，就乙方分期付款購買甲方房屋事宜，達成如下協議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方選擇分期付款方式支付房款，具體付款安排如下：-第一期：本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元整）。該定金在最后一期房款支付時沖抵房款。-第二期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方向甲方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。二、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到第二期房款后的______日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋產生的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。三、產權過戶手續1.甲方應在收到第二期房款后的______日內，協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失；如因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理，乙方應承擔相應責任。四、雙方的權利和義務1.甲方權利義務-有權按照本合同約定收取乙方支付的房款。-保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋不能辦理產權過戶手續或出現其他產權問題，甲方應承擔全部責任，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。-按照本合同約定的時間和條件交付房屋及協助乙方辦理產權過戶手續。2.乙方權利義務-有權要求甲方按照本合同約定交付房屋和協助辦理產權過戶手續。-按照本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方未按照約定時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。-在房屋交付后，負責房屋的維護和管理，承擔相應的費用。五、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應向對方支付房屋總價款______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）