租賃合同聯營協議書范本

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方/聯營方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[租賃物詳細地址及描述]的使用權及相關權益，乙方有意租賃該場地并與甲方開展聯營合作，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃物及用途1.甲方將位于[具體地址]的[租賃物名稱，如商鋪、廠房等]租賃給乙方使用，租賃物建筑面積為[X]平方米。2.乙方租賃該場地用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月每平方米[X]元，每月租金總計人民幣[X]元。2.租金支付方式為[支付周期，如每月、每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。2.租賃期滿或協議解除后，甲方應在乙方結清所有費用并完好交還租賃物后的[X]個工作日內，將押金無息退還給乙方。五、聯營合作方式1.雙方同意在租賃期間開展聯營合作，合作方式為[具體合作模式，如利潤分成、品牌聯合推廣等]。2.利潤分成比例為甲方[X]%，乙方[X]%。每月/每季度末，雙方應根據實際經營情況進行賬目核對和利潤分配。乙方應在核對賬目后的[X]個工作日內將甲方應得的利潤支付給甲方。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取租金、押金及聯營分成。2.保證租賃物及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態，并在租賃期間承擔租賃物的[列舉甲方負責維護的項目，如主體結構維修等]維修責任。3.協助乙方辦理與租賃經營相關的手續，但費用由乙方承擔。4.尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃期內按照約定用途使用租賃物，并開展合法的經營活動。2.按照本協議約定按時足額支付租金、押金及聯營分成。3.負責租賃物內乙方自行裝修部分及乙方添置的設備設施的維護、保養和維修，并承擔相應費用。4.未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方，不得擅自改變租賃物的結構和外觀。5.遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。七、裝修與改造1.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修/改造方案，經甲方書面同意后方可施工。2.裝修/改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或協議解除后，乙方投入的裝修及改造部分（除可移動的設備設施外）歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。八、協議的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.若乙方逾期支付租金或聯營分成累計超過[X]天，或未經甲方書面同意擅自改變租賃物用途、轉租租賃物等嚴重違約行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除協議，互不承擔違約責任。九、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金、押金、聯營分成或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___