2025中國農業銀行個人商業用房貸款合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：貸款人（甲方）：中國農業銀行股份有限公司分行地址：聯系方式：借款人（乙方）：姓名：身份碼：地址：聯系方式：鑒于乙方因（具體用途，如購買商業用房、裝修商業用房等）需要資金支持，甲方同意向乙方提供貸款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規及政策規定，達成如下協議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣元（大寫：）的貸款。第二條貸款用途乙方向甲方保證，上述貸款僅用于（具體用途，如購買位于的商業用房），不得挪作他用。若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款并要求乙方承擔相應責任。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率貸款利率執行（固定利率或浮動利率）。貸款執行利率為%，在貸款期限內如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，甲方將按相關規定調整貸款利率。第五條貸款的發放與支付甲方將在本合同簽訂且乙方完成相關手續后個工作日內，將貸款資金支付至乙方指定賬戶：。乙方應確保賬戶信息準確無誤，如有變更，應在個工作日前通知甲方，并提供相關證明文件。第六條還款計劃乙方采用（等額本息、等額本金或其他）還款方式，每月還款金額為人民幣元，還款日為每月日。還款賬戶：，開戶行：，賬號：。乙方應按時足額歸還每一期貸款本息，逾期未還部分將按合同約定的罰息利率計收利息。第七條提前還款乙方有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本金，但應提前個工作日通知甲方，并支付相關提前還款手續費（如有）。提前還款的金額應先抵充貸款本金，剩余部分用于沖減利息。第八條擔保條款乙方以其名下的（具體抵押物，如商業用房地址：，面積：平方米）作為抵押物，為本合同項下的貸款提供抵押擔保。雙方應于本合同簽訂后個工作日內辦理抵押登記手續，并依法辦理抵押物保險。抵押物保險費用由乙方承擔，保險單應指定甲方為第一受益人。抵押期間，乙方不得出售、轉讓、贈與或以其他方式處分抵押物，未經甲方書面同意，不得對該抵押物進行重大改造或裝修。第九條違約責任乙方未按合同約定按時足額歸還貸款本息的，甲方有權采取以下措施：按貸款合同載明的貸款利率水平加收%的罰息；有權提前收回貸款并要求乙方立即支付未償還的貸款本息及罰息；有權依法處分抵押物以清償債務。乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款或采取其他相應措施。若乙方拒不履行還款義務，甲方有權通過法律途徑追究乙方的法律責任，并要求乙方賠償造成的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十條合同的變更與解除本合同經甲乙雙方協商一致，可以書面形式進行修改或解除。如因國家政策或法律法規變化導致合同無法履行，雙方應協商解決。若協商不成，任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（貸款人）：中國農業銀行股份有限公司分行授權代表簽字：日期：年月日乙方（借款人）：簽字：日期：年月日鑒證機關：（如需）蓋章：