租魚塘土地合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的魚塘及相關土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意租賃該土地用于[明確使用用途，如水產養殖等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.該土地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。2.該土地上現有魚塘[X]個，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如看守房、增氧設備等]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該土地及附屬設施。乙方如有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，以[現金/銀行轉賬等具體支付方式]向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協議約定收取租金。-保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及抵押、查封等權利受限情況。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。-在租賃期間，協助乙方處理與周邊村民或其他相關方的關系，但因乙方自身原因引發的糾紛除外。-提供該土地及附屬設施的基本資料，如土地使用證明等文件供乙方查閱。2.乙方權利與義務-有權按照本協議約定的用途使用該土地及附屬設施。-按照本協議約定的時間和方式支付租金。-負責對該土地及附屬設施進行日常維護和保養，確保其正常使用。在租賃期滿或合同解除時，應將土地及附屬設施以良好狀態交還甲方，但因正常使用造成的合理損耗除外。-未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該土地轉租給第三方，不得改變土地用途，不得在該土地上進行違法違規活動。如因乙方原因導致土地受到損害或違反法律法規規定，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。-在租賃期間，乙方應依法繳納因使用該土地而產生的相關稅費（如有）。五、土地改造與建設1.乙方因經營需要，在不改變土地性質和用途的前提下，經甲方書面同意，可以對該土地及附屬設施進行合理改造和建設。改造和建設方案應提前提交給甲方審核，并遵守相關法律法規的規定。2.租賃期滿或合同解除時，對于乙方在該土地上新增的建筑物及設施，雙方按照以下方式處理：-能夠拆除且拆除后不影響土地原狀和附屬設施正常使用的，乙方應自行拆除并清理場地；-不能拆除或拆除后會對土地原狀和附屬設施造成較大損壞的，乙方應無償歸甲方所有，但甲方應給予乙方適當補償，補償金額由雙方協商確定。六、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。2.因不可抗力導致該土地及附屬設施受損或滅失的，雙方應共同協商解決方案。如因政府征收該土地，征地補償款按照國家相關規定分配，屬于乙方因投入產生的青苗補償費、地上附著物補償費等歸乙方所有。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約賠償金。2.若甲方未按照本協議約定提供土地及附屬設施或因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約賠償金。3.若一方違反本協議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付當年租金總額[X%]的違約賠償金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另