商用土地買賣合同協議書

甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一塊位于______________________（土地具體位置）的商用土地，土地面積為______平方米，土地性質為商業用地，土地使用證號為______________________。甲方愿意將該商用土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于______________________（詳細地址）。2.土地面積：______平方米，四至范圍以土地使用證及相關附圖為準。3.土地用途：商業用途。二、土地轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該商用土地的轉讓總價為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.付款方式：（1）乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______________________元整）。（2）在甲方完成土地相關手續變更至乙方名下的當日，乙方應將剩余轉讓款人民幣______元（大寫：______________________元整）一次性支付給甲方。三、土地交付及相關手續辦理1.甲方應在收到定金后的______個工作日內，將該商用土地現狀交付給乙方，并確保土地無任何糾紛、抵押、查封等權利受限情況。2.甲方負責辦理該商用土地的過戶手續，將土地使用權變更至乙方名下，乙方應積極配合甲方提供辦理手續所需的相關資料。辦理土地過戶手續所產生的一切稅費，由______方承擔。如法律法規另有規定的，按照規定執行。四、雙方的權利和義務1.甲方權利和義務（1）有權按照本協議約定收取土地轉讓款。（2）保證所提供的土地權屬證明及相關資料真實、合法、有效，對土地擁有完全處分權，不存在任何權屬爭議或其他糾紛。（3）在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切債務、稅費及其他法律責任。（4）協助乙方解決因土地轉讓過程中可能出現的問題。2.乙方權利和義務（1）有權要求甲方按照本協議約定交付土地并辦理相關手續。（2）按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款。（3）在土地過戶手續辦理完畢后，依法享有該土地的使用權及相關權益。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付土地或辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地轉讓總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照土地轉讓總價的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓總價的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________