宅屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅屋，且愿意將該宅屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅屋基本情況1.該宅屋位于__________________[詳細(xì)地址]，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.該宅屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在辦理宅屋相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完畢之日起______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、宅屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將該宅屋及附屬設(shè)施完整交付給乙方，包括但不限于向乙方移交宅屋的鑰匙、相關(guān)證件等。2.交付前，該宅屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付后，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅屋轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方到相關(guān)部門辦理登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[明確費(fèi)用承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)或某一方承擔(dān)]承擔(dān)。2.若因政策等不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案，如解除合同、退還已付款項(xiàng)等。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對該宅屋擁有完全的處分權(quán)，該宅屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，不存在任何糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳绞茏屧撜莺蟪霈F(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。3.乙方在受讓該宅屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和村規(guī)民約，合理使用該宅屋及附屬設(shè)施。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付宅屋或協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日