店面租賃合同正規協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、租賃店面基本情況1.甲方將位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米。2.該店面用途為[具體經營用途，如商業零售、餐飲服務等]，乙方應按照約定的用途合理使用店面，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.甲方應于[交付日期]前將該店面交付給乙方。交付時，雙方應進行店面及附屬設施設備的交接，并簽署交接清單。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除應由乙方承擔的費用后無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該店面所產生的水電費、物業費、通訊費、垃圾處理費等相關費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.若因乙方原因導致店面及其附屬設施設備出現損壞或故障，乙方應負責維修或承擔相應的維修費用。五、店面的裝修與使用1.乙方如需對店面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得破壞店面的主體結構和原有設施設備。2.乙方應合理使用并愛護店面及其附屬設施設備，不得擅自拆除、改動或損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、店面的轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該店面全部或部分轉租給他人。如乙方確有轉租需求，應提前[X]日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，方可與次承租人簽訂轉租合同，但原租賃合同的權利義務仍由乙方承擔。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回店面，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金累計超過[X]日的；-擅自改變店面用途或擅自將店面轉租給他人的；-擅自破壞店面主體結構或嚴重損壞附屬設施設備且拒不修復的；-利用店面從事違法活動的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償損失：-未按照合同約定交付店面或交付的店面不符合約定條件，嚴重影響乙方正常使用的；-甲方因自身原因導致乙方無法正常使用店面的。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付店面或違反合同約定提前收回店面的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付的租金、費用及違約金。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________