回遷分房合同協議書怎么寫

回遷分房合同協議書甲方（回遷安置方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（被回遷方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方負責相關回遷安置工作，乙方為符合回遷條件的被回遷方，雙方經平等、自愿、充分協商，就回遷分房事宜達成如下協議：一、回遷房屋基本情況1.乙方回遷房屋位于____________________[具體地址]，項目名稱為____________________，樓號為______號樓______單元______室，建筑面積為______平方米（最終面積以房產測繪部門實測為準）。2.該房屋用途為______（住宅/商業等），房屋結構為______。二、回遷依據及分房方式1.回遷依據：根據[相關回遷政策文件名稱]以及[拆遷安置協議編號]等相關規定和協議，乙方享有回遷安置權利。2.分房方式：乙方按照[回遷安置方案中規定的分房方式，如抽簽、按順序選房等]確定獲得上述回遷房屋。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該回遷房屋單價為______元/平方米，總房款為______元（大寫：____________________元整）。此價格已綜合考慮相關政策優惠及市場因素。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：乙方在本協議簽訂之日起______日內，支付房款的______%作為定金，計______元（大寫：____________________元整）；在房屋交付前______日，支付剩余房款______元（大寫：____________________元整）。-銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方指定銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。若貸款審批通過，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款未能審批通過或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足房款差額。四、房屋交付1.甲方應在______年______月______日前，將符合交付條件的回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲，甲方應提前______日書面通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快完成交付。2.房屋交付時，應具備[列舉交付條件，如取得竣工驗收備案表等相關文件]等條件，同時甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產權登記1.甲方負責協助乙方辦理回遷房屋的產權登記手續，相關稅費按照國家法律法規及當地政策規定，由甲乙雙方各自承擔。2.乙方應在甲方通知的時間內，提供辦理產權登記所需的全部資料。因乙方原因導致產權登記延誤的，責任由乙方自行承擔。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取乙方的房款。2.按照約定的時間和條件交付回遷房屋，并保證房屋質量符合相關標準。3.負責協調處理回遷過程中涉及的相關問題，保障乙方的合法權益。4.對房屋建設質量問題承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定交付房屋并協助辦理產權登記手續。2.按照本協議約定的付款方式和時間支付房款。3.配合甲方做好房屋交付及產權登記等相關工作，提供真實有效的資料。4.在接收房屋后，遵守小區的物業管理規定，合理使用房屋及附屬設施。七、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付房款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議。乙方解除協議的，甲方應退還乙方已付房款，并按照已付房款的______%向乙方支付違約金。-若因甲方原因導致房屋質量不符合約定標準或未能提供相關交付文件，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，整改期間甲方應按照本協議約定承擔違約責任；如因質量問題嚴重影響乙方正常居住使用，乙方有權解除本協議，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：-若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已付定金，乙方應按照總房款的______%向甲方支付違約金。-若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，導致相關工作延誤的，應承擔由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲方執______份，乙方執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等