甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

特色購(gòu)物中心樓層委托運(yùn)營(yíng)管理合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容1.運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的特色購(gòu)物中心進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于樓層招商、租賃管理、日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等。乙方應(yīng)確保購(gòu)物中心內(nèi)各商戶的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)購(gòu)物中心的整體形象和品牌價(jià)值。2.運(yùn)營(yíng)管理要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生、秩序。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、商戶經(jīng)營(yíng)狀況、顧客滿意度等。二、運(yùn)營(yíng)管理期限1.運(yùn)營(yíng)管理期限本合同期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.運(yùn)營(yíng)管理終止如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。三、費(fèi)用及支付方式1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_____元/年。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包含但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。2.支付方式運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用于每年______月______日前支付，甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。四、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.解除合同如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整購(gòu)物中心內(nèi)的商戶組合，但需提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)所需的必要信息和資源。為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于政策支持、市場(chǎng)營(yíng)銷等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲方的指示進(jìn)行運(yùn)營(yíng)調(diào)整，以提升購(gòu)物中心的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和市場(chǎng)分析，以便進(jìn)行決策。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行購(gòu)物中心的管理，確保其安全、衛(wèi)生和秩序。定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、顧客滿意度調(diào)查等。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)定期對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行自檢，確保其運(yùn)營(yíng)符合合同要求。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行抽檢或全面檢查。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理要求、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)乙方運(yùn)營(yíng)管理不符合要求，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)進(jìn)度，在乙方完成一定階段的運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在合同期限屆滿且購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е沦?gòu)物中心運(yùn)營(yíng)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于運(yùn)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止