2025商業(yè)房租賃合同書合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營或其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章合同標的第一條甲方出租的租賃房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，用途為（商業(yè)/辦公/其他），以下簡稱“租賃房產(chǎn)”。租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備詳見附件一：《租賃房產(chǎn)交付清單》。第二條本合同項下租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明如下：房屋所有權(quán)證編號：；土地使用權(quán)證編號：；其他相關(guān)證明文件：。第二章租賃期限第三條本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條本合同到期后，乙方如需繼續(xù)租用租賃房產(chǎn)，應(yīng)于合同到期前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三章租金及支付方式第五條租金標準：租賃期內(nèi)前年，租金為每月人民幣元（大寫：）；從第年起，租金標準調(diào)整為每月人民幣元（大寫：），具體調(diào)整方式詳見本合同附件二：《租金調(diào)整細則》。第六條租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度開始后的日內(nèi)支付當季度租金；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：。第七條甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。第四章押金第八條乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔保乙方履行本合同項下之義務(wù)。第九條押金的使用：在租賃期間，如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額；合同期滿后，乙方向甲方交還租賃房產(chǎn)且結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的合法性，包括但不限于所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件的真實性、合法性；甲方應(yīng)按時將租賃房產(chǎn)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交付手續(xù)；甲方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進行合理檢查，以確保乙方合法使用租賃房產(chǎn)；甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有約定或雙方另有書面協(xié)議。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額支付租金及合同約定的其他費用；乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；乙方不得將租賃房產(chǎn)用于違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃房產(chǎn)用途；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用；乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)存放危險物品或從事其他可能影響公共安全的行為。第六章合同的解除第十二條有下列情形之一的，甲乙雙方均可協(xié)商解除合同：雙方協(xié)商一致同意解除；因不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法正常使用。第十三條有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房產(chǎn)或改變其用途的；乙方利用租賃房產(chǎn)進行違法活動的。第十四條有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按時交付租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用超過日的；甲方提供的租賃房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。第七章違約責任第十五條任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并賠償給對方造成的損失。第十六條乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。第十七條任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并支付相當于個月租金的違約金。第八章爭議解決第十八條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十九條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十一條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字/蓋章日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽字/蓋章日期：年月日見證方（如有）：見證方名稱：