甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

學區房遷戶違約責任界定買賣合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責任界定1.遷戶違約責任若甲方未能按合同約定完成學區房遷戶手續，導致乙方無法享受到學區房相關權益，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。2.交易違約責任若乙方未能按合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。若乙方支付房款后，甲方未能按合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。二、合同履行1.房屋交付甲方應按合同約定時間、地點將房屋交付給乙方，并提供必要的產權證明文件。2.房款支付乙方應在合同約定的期限內支付房款，具體支付方式和時間按合同約定執行。三、爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、合同解除1.合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。2.合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。另一方在收到通知后______個工作日內，若未提出異議，合同自通知發出之日起解除。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定辦理遷戶手續，并在遷戶后向乙方提供相應的證明文件。有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權對乙方的付款進行核對。義務：按照合同約定將學區房過戶至乙方名下，并保證房產證等相關手續的合法有效性。在合同約定的時間內，為乙方辦理遷戶手續提供必要的協助，并承擔相應的費用。2.乙方權利與義務權利：有權在甲方完成遷戶手續后，獲得學區房的所有權，并有權享受該房產的相應權益。有權在支付房款后，要求甲方辦理房產證過戶手續，并保證房產證等相關手續的合法有效性。義務：按照合同約定支付房款，并在支付房款后配合甲方辦理遷戶手續。在合同約定的期限內，辦理完畢遷戶手續，并承擔遷戶過程中產生的相關費用。六、遷戶手續辦理1.辦理時間乙方應在合同簽訂后______個工作日內（具體時長）辦理遷戶手續。甲方應在收到乙方提供的遷戶手續材料后______個工作日內（具體時長）完成遷戶手續。2.辦理流程雙方應按照當地房產管理部門的要求，共同辦理遷戶手續。具體流程由雙方另行書面約定。七、付款方式與期限1.首付款乙方應在合同簽訂后______個工作日內（具體時長）支付合同總價款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款支付乙方在完成遷戶手續后______個工作日內（具體時長）支付剩余的合同總價款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定辦理遷戶手續，每逾期一天，應向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。若甲方提供的學區房存在權屬糾紛或不符合遷戶條件，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一天，應向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。若乙方未在約定時間內完成遷戶手續，每逾期一天，應向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，并返還已支付的款項。九、合同解除與違約責任1.合同解除（1）本合同的解除，除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.違約責任（1）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數額由雙方在合同中約定。十、爭議解決1.協商（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、保密條款1.保密內容（1）雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息（包括但不限于房源信息、價格談判等）予以保密。2.保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十二、合同生效與有效期1.生效（1）本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期（1）本合同有效期自生效之日起至學區房遷戶手續辦理完畢之日止。十三、合同附件1.合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。房屋產權證明文件遷戶相關手續付款憑證雙方確認的其他文件甲方代表（簽字）：__