2025新購(gòu)房合同書(shū)范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法所有權(quán)，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于，具體地址為，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。1.2房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3房屋的用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。第二條房屋成交價(jià)格2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2成交價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施的費(fèi)用，但不包括契稅、維修基金、交易手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣元（大寫(xiě)：元整），于年月日支付。首付款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），于年月日支付。余款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），于年月日支付。3.2甲乙雙方約定，乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整），貸款期限為年，利率為%。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，并提供所需資料。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.3房屋交付后，乙方對(duì)房屋的任何改造或裝修需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：保證房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，包括但不限于無(wú)抵押、無(wú)租賃糾紛等。配合乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。保證房屋交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)。在房屋交付后，按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付違約金人民幣元。6.2若甲方未按本合同約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，需向乙方支付違約金人民幣元。6.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，需向甲方支付違約金人民幣元。6.4若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方需向守約方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力因素包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭(zhēng)議解決8.1若雙方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）